Dieses Haus ist tatsächlich zu verkaufen! Und das zu diesem Preis!
Dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus vereint Wohnen und Gewerbe unter einem Dach und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständig eingerichtete Gastronomiefläche mit Gastraum, Küche, Lager sowie sanitären Anlagen. Die Räumlichkeiten wurden bis zum 01.09.2025 genutzt und eignen sich ideal für den Betrieb eines Restaurants, Cafés oder Imbisses. Das Obergeschoss beherbergt eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer guten Ausstattung. Die Dachgeschosswohnung verfügt über 2-3 Zimmer und eignen sich gute als Monteurzimmer.
Merkmale
573 m² Grundstück
Garten
Highlights: Erdgeschoss: ca. 130m² Gastronomiefläche OG: 3-Zimmer-Wohnung oder Gästezimmer DG: 2-Zimmer-Wohnung oder Gästezimmer Solide Bauweise, gepflegter Zustand Zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit für das Gewerbe
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
An der Steinbrücke 2, Alhausen, Bad Driburg / Alhausen (33014)
Lage: Das Objekt befindet sich in Bad Driburg- Alhausen, in zentraler Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie ausreichenden Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung. Alhausen bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt Bad Driburg, die nur etwa 3 km entfernt ist. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie das bekannte Gräfliche Heilbad mit Kurpark und Thermalquellen. Durch die Nähe zur Natur, die gute Lebensqualität und die Anbindung an die B64 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist Alhausen ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 351.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB-Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 351,4 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 21.09.2035 wesentlicher Energieträger: Öl Baujahr laut Energieausweis: 1973 Baujahr der Anlagentechnik: 1973 Energieeffizienzklasse: H
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
