Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre ländliche Lage und die gleichzeitig hervorragende Anbindung an Erlangen sowie an die Autobahn. Ideal für Pendler, Studierende oder Singles, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Der Wohn- und Schlafbereich bietet Platz zur individuellen Gestaltung und schafft durch seinen offenen Schnitt eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den einladenden Charakter der Wohnung.
Die integrierte Kochnische ist funktional gestaltet und fĂĽgt sich in den Raum ein.
Das Badezimmer verfĂĽgt ĂĽber eine praktische Badewannen-Dusch-Kombination. .
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum sowie ein kleines Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrräder oder saisonale Dinge bieten.
Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sorgt für komfortables und stressfreies Parken – besonders vorteilhaft in Kombination mit der guten Anbindung an die Umgebung und nach Erlangen.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss/2 Geschossen
AuĂźen-Stellplatz
1 WC
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
- Laminat im gesamten Wohnbereich
- Bad: helle Boden- und Wandfliesen (raumhoch), Badewanne, WC-Sitz, Waschbecken, WaschmaschinenanschluĂź
- Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung, Aussenrollade an der Giebelseite
- Küchenzeile gehört zu der Wohnung
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Aussenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
4.625 €/m²
Hausgeld
297 €297 €
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
201.779 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
16.779 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dechsendorf, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit gemischter Nutzung in Erlangen-Dechsendorf.
Ein See im Ort lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Grünen ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Eine Bushaltestelle ist bequem fußläufig erreichbar, so dass auch ohne Auto eine gute Anbindung gewährleistet ist. Zudem sind die Autobahn sowie Erlangen in kurzer Zeit erreichbar.
Eine ideale Wohnung für alle, die Natur und gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten.
