Diese charmante 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in ruhiger und zentraler Lage von Witten-Heven. Mit einer Wohnfläche von 64,5 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung und wurde erst kürzlich umfassend renoviert. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer modernen und komfortablen Wohnung sind. Die Wohnung ist aktuell freigezogen und unmöbliert.
Der Zugang zum Balkon gelangt sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus und bietet einen schönen Blick in den gemeinschaftlichen Garten. Neben dem renovierten Tageslicht Badezimmer umfasst die Wohnung ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer sowie eine Küche.
Weitere Nutzflächen stehen im eigenen Kellerraum, in der gemeinschaftlichen Waschküche sowie im Dachboden zur Verfügung.
Merkmale
. Wohnfläche: 64,5m² . 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro) . Balkon/Loggia . Fenster 2019 erneuert . Moderne Ausstattung . Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum . Eigenes Abteil auf dem Spitzboden . Waschküche im Keller, gemeinschaftlicher Garten sowie Mitbenutzung des Spitzbodens . Gas Zentralheizung von ca. 1999 . Hausgeld: 345 € (inkl. 76 € Heizkosten und 91 € Instandhaltungsrücklage) . Ladepunkte für E-Autos der Stadtwerke Witten vor dem Haus . Kabel-Internet bis 1000Mbit
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1963
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.713,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
196.122 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
21.122 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heven, Witten (58455)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Witten Heven, umgeben von gepflegten Wohnhäusern. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie kurze Wege zu den wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte. ist vorhanden. Die Nähe zu den Autobahnen sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit von Dortmund und Bochum.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
