Holste - Gemütliches Wohn- und Wochenendhaus in naturnaher Lage am Stedener See
Holste - Stedener Forst
Dieses gepflegte Wohn- und Wochenendhaus bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf Komfort verzichten möchten.
Das im Jahr 2001 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 300 m² großen Pachtgrundstück und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Stedener See. Ob als dauerhafter Lebensmittelpunkt, Wochenenddomizil oder Ferienhaus, hier genießen Sie Erholung und Lebensqualität inmitten einer reizvollen Wald- und Seenlandschaft.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie einen praktischen Heizungs- und Vorratsraum. Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein kleines weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewann und WC zur Verfügung. Die vorhandene Gasheizung aus 2016 sorgt für angenehme Wärme und ermöglicht eine ganzjährige Nutzung der Immobilie.
Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für die Haltung von Haustieren. Hunde und Katzen sind im Gebiet erlaubt, sodass sich die Immobilie auch für Tierhalter eignet.
Der nahegelegene Stedener See mit seinen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die umliegenden Wälder und Moorlandschaften machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Besonders hervorzuheben sind die niedrigen laufenden Grundstückskosten. Die jährliche Pacht beträgt lediglich 762,00 €. Zusammen mit Abwasserpauschale, Müllgebühren, Grundsteuer und Gemeindebeitrag belaufen sich die festen Kosten auf nur rund 1.020,00€ pro Jahr.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein bezahlbares Haus in naturnaher Umgebung mit hohem Freizeitwert suchen. Die Kombination aus ruhiger Lage, ganzjähriger Nutzbarkeit, tierfreundlichem Umfeld und überschaubaren laufenden Kosten macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot im Stedener Forst.
Merkmale
300 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Carport
- ganzjährig nutzbar - Gas-Brennwerttherme - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Einbauküche - Badezimmer mit Dusche und WC - Gartenhaus für Geräte und Werkzeuge - Gepflegter Garten - Komplett eingefriedetes Grundstück - Wasser-, Strom-, Telefon- und SAT-Anschluss vorhanden - Ruhige Lage inmitten eines Erholungsgebietes
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2001
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
65000 €65.000 €
1.274,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaupreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
71.870 €1
Kaufpreis
65.000 €
Kaufnebenkosten
6.870 €
2
Notarkosten (1,5%)
975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.320 €
Grundbucheintrag (0,5%)
325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holste (27729)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im Wochenendgebiet Stedener Forst in der Gemeinde Holste, Samtgemeinde Hambergen, Landkreis Osterholz.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
Badesee mit Sandstrand in kurzer Entfernung Ausgedehnte Rad- und Wanderwege Wald- und Moorlandschaften Wassersportmöglichkeiten auf Hamme, Wümme und Beek Hoher Erholungswert direkt vor der Haustür
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Maklervertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Provision unterliegt einer Anpassung bei Änderung des gesetzlichen Mehrwertsteuersatzes.
Die Yasmin Sari Deppe Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter gemäß § 328 BGB).
Hinweise
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Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Weitere Informationen
- Besichtigung: Nach Vereinbarung - Provisionspflichtig für den Käufer - Provisionshöhe: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stichworte
Carport vorhanden, modernisiert: 2016
