Breimer Lofts I WE04 I exklusive Eigentumswohnung mit Dachterrasse
Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um vier Doppelhaushälften mit jeweils zwei Wohneinheiten. Die Gebäude werden in massiver Bauweise errichtet und erhalten ein modernes Pultdach, das sowohl architektonisch ansprechend als auch funktional ist. Die Gebäude sind nicht unterkellert.
Merkmale
Bezug: vorausstl. 2027
1. Geschoss
offene Küche
Außen-Stellplatz
Terrasse
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
301900 €301.900 €
4.498,58 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
Das Objekt wird provisionspflichtig angeboten. Bei Abschluss des Kaufvertrages gilt eine vom Käufer an uns zu entrichtende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.
Geschätzte Gesamtkosten
333.812 €1
Kaufpreis
301.900 €
Kaufnebenkosten
31.912 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.529 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.095 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.778 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.510 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend, kombiniert mit einer exzellenten Infrastruktur für Alltag, Freizeit und Verkehr – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Die Verkehrsanbindung von Langenhagen ist ausgezeichnet. Sowohl die A2, als auch die A7 sind vom Stadtkern aus schnell zu erreichen. Die Anbindung an den Flughafen und die öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal, da sowohl Anbindung an das Bus- und Straßenbahnnetz, als auch ein S-Bahnhof zu Langenhagen gehören. Sie können innerhalb von 10-15 Minuten vom Stadtkern Langenhagen den Hauptbahnhof Hannover erreichen. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen für den täglichen Bedarf und einige Restaurants sowie Cafés, die zum Verweilen einladen. Ärzte und Apotheken befinden sich auch in direkter Nachbarschaft. Ebenso erreichen Sie eine Schule und einen Kindergarten fußläufig innerhalb weniger Minuten.
Weitere Informationen
Innenausbau
Die Innenwände werden verputzt und mit hochwertigem, atmungsaktivem Anstrich versehen, um ein gesundes Raumklima zu gewährleisten.
In den Wohnräumen und Schlafzimmern werden hochwertige Bodenbeläge wie Laminat oder Vinyl verlegt, die pflegeleicht und langlebig sind.
Die Bäder und Küchen erhalten keramische Fliesen, die sowohl funktional als auch optisch ansprechend sind.
Die Bäder werden mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet, darunter bodengleiche Duschen mit Glasabtrennungen, formschöne Waschbecken und moderne Armaturen.
Die Wärmeversorgung der Gebäude erfolgt über eine moderne und energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Sonstiges
HAFTUNGSHINWEIS Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: Neubaustandard
