Individuelles Mehrfamilienhaus in Erkrath - Flexibles Wohnen nach Ihren Wünschen
Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Erkrath bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 141,43 m² auf einem großzügigen 644 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und verfügt über 4,0 Zimmer, darunter 2 komfortable Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Der KfW55-Standard garantiert Ihnen eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, aktiv am Entstehungsprozess mitzuwirken und Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen zu planen und zu realisieren. Ganz gleich, ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen möchten oder professionelle Unterstützung bevorzugen - allkauf bietet Ihnen maßgeschneiderte Dienstleistungspakete, die auf Ihren Bedarf abgestimmt sind. So entsteht ein individuell geplantes Mehrfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbindet.
Merkmale
644 m² Grundstück
Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung, die unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung umfasst. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Eine Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen stilvoll miteinander. Die Böden und Tapeten sind bereits im Basispreis enthalten, ebenso wie Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekte. Das Dämm- und Beplankungspaket sorgt für optimale Isolierung und Energieeffizienz. Zudem garantieren detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie ein persönlicher Ausbauberater eine sichere und unkomplizierte Umsetzung Ihres Innenausbaus.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
623169 €623.169 €
4.406,20 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
698.386 €1
Kaufpreis
623.169 €
Kaufnebenkosten
75.217 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.348 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.506 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.116 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochdahl, Erkrath (40699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34 BauGB.
Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. *Nach Erfüllung der Bau und Lieferbedingungen.
Das Grundstück kostet ca.342.000 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen eine hohe Planungssicherheit bieten. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen selbst zu gestalten oder von unseren Profis unterstützen zu lassen. Die Muskelhypothek bei der Finanzierung und das flexible Ausbaukonzept sparen Ihnen zusätzlich Kosten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
