Entdecken Sie Ihre neue Immobilie in Grömitz - eine exquisite Etagenwohnung, die im Spätherbst 2026 für Sie bezugsfertig ist. Diese moderne Immobilie bietet Ihnen auf ca. 80 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Gegenden an der Ostsee.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung profitieren Sie von insgesamt drei Zimmern, darunter zwei einladende Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer. Ein Traum, gerade im offenen Wohn- und Essbereich.
Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer privaten Terrasse oder entspannen Sie sich in der exklusiven Sauna, die Ihnen in dieser gehobenen Ausstattungskategorie geboten wird. Diese Gelegenheit zum Erstbezug sollten Sie nicht verpassen.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus modernem Design und umweltfreundlicher Bauweise in Ihrer neuen Traumwohnung in Grömitz.
Merkmale
Bezug: Anfang 2027
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Terrasse
Bad mit Dusche
Sauna
Diese Immobilie überzeugt mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, die sowohl Komfort als auch Entspannung bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet. Für erholsame Stunden sorgt die hauseigene Sauna, in der Sie jederzeit abschalten und neue Energie tanken können. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und lässt Sie an sonnigen Tagen die Natur in vollen Zügen genießen.
Ein Stellplatz im Freien steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und rundet das Gesamtpaket dieser ansprechenden Immobilie perfekt ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
699500 €699.500 €
8.732,83 €/m²
Preis pro Stellplatz
17500 €17.500 €
Provision für Käufer
keine Courtage
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
783.931 €1
Kaufpreis
699.500 €
Kaufnebenkosten
84.431 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.493 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.468 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.972 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grömitz (23743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Küstenstadt Grömitz, einer der beliebtesten Urlaubsorte an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Grömitz besticht durch seine idyllische Lage direkt am Meer und bietet eine perfekte Mischung aus entspanntem Küstenflair und lebendigem Lebensgefühl.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand und Meer und dennoch im Zentrum, welche durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar und laden zu einem entspannten Bummel ein. Die malerische Promenade, der kilometerlange Sandstrand und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte. Schulen, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Genießen Sie die Vorzüge einer exklusiven Wohnlage inmitten einer der schönsten Regionen Deutschlands.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der TÜV-Süd übernimmt bereits während der Bauphase die Qualitätssicherung. Dabei besichtigen die Experten als zusätzliche, unabhängige Prüfinstanz in regelmäßigen Abständen die Baustelle. Dabei gleichen sie die ausgeführten Bauarbeiten/Gewerke mit geltenden, allgemein anerkannten Regeln der Technik ab. Zusätzlich wirf der TÜV Süd bei der Feststellung und Bestätigung der Abnahmereife der Ferienimmobilie im Rahmen der Abnahme des Gemeinschaftseigentums hinzugezogen.
Preisliste - https://docs.google.com/spreadsheets/d/1c-hpN7ZfSRJFOGP31fFEu3dmqmLKZcDYnVzrvmoMBWM/export?format=pdf
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
