Ein eigenes Zuhause mit Platz zum Spielen, Lachen und Zusammensein und das zu Konditionen, die wirklich passen. Mit dem KfW-Programm 300 "Wohneigentum für Familien" rückt dieser Wunsch in greifbare Nähe. Abhängig von Einkommen und Kinderzahl profitieren Familien von zinsgünstigen Förderkrediten und erhalten damit einen echten Rückenwind auf dem Weg ins Eigenheim.
Das Neubauprojekt terraBuschkaulerFeld in Alfter ist wie gemacht dafür. Dank Effizienzhausstandard EH 40 und QNG-PLUS erfüllt es alle Voraussetzungen für die Förderung und sorgt zugleich für sehr niedrige Nebenkosten. Ein Zuhause, das heute bezahlbar ist und morgen Sicherheit gibt.
Die Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet alles, was Familien wirklich brauchen: Platz, Freiheit und ein eigenes Stück Natur. Auf ca. 79,82 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und ein großzügiger privaten Garten von ca. 140 m². Perfekt für spielende Kinder, gemeinsame Grillabende oder einfach entspannte Stunden im Grünen!
Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Küche ist der Mittelpunkt des Familienalltags und öffnet sich direkt zum Garten. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice nutzen. Ein zentral gelegenes Badezimmer sowie ein separater Abstell- und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss machen den Alltag angenehm und unkompliziert.
Warum diese Gartenwohnung begeistert:
. KfW-300-förderfähig, speziell für Familien . Zinsgünstige Kredite möglich . Effizienzhaus EH 40 & QNG-PLUS, nachhaltig und zukunftssicher . 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss . ca. 140 m² privater Garten . Platz für Kinder, Freizeit und Erholung . Niedrige Nebenkosten . Wohneigentum statt steigender Mieten
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Barrierefrei
- Durchdachte, großzügige Raumaufteilung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern - Elektrischer Handtuchheizkörper in allen Bädern - Waschmaschinen-/Trockneranschluss im HWR - Barrierefreie Design-Aufzugsanlage der Firma KONE - Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
439900 €439.900 €
5.511,15 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; ohne zusätzliche Käufercourtage
Geschätzte Gesamtkosten
477.293 €1
Kaufpreis
439.900 €
Kaufnebenkosten
37.393 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.599 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.594 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Grüner wohnen - zentral in der Region: Die Landschaft rund um das Wohnquartier terraBuschkaulerFeld ist durchzogen von Wäldern, sanften Hügeln und viel Grün. Die Natur in unmittelbarer Nähe bietet einen Ausgleich zur urbanen Dynamik: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die umliegenden urbanen Zentren machen die Region zu einem Knotenpunkt der Mobilität.
Zentrale und naturnahe Lage Erstklassige Infrastruktur Sehr gute Anbindung sowohl an Bonn als auch an Köln
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 20 / Haus 28
