Wohnung zum Kauf
219000 €
3.815 €/m²
2 Zimmer • 57,4 m² • Geschoss 1/4

Gepflegte Wohnung - gepflegte Kapitalanlage

Diese zauberhafte Eigentumswohnung im ersten Stock bietet einen angenehmen Blick auf den liebevoll gestalteten Innenhof und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Zudem profitiert die Immobilie von ihrer ausgezeichneten Lage, was sie zu einem attraktiven Angebot in Neumarkt macht. Die jährliche Kaltmiete beträgt € 5.760,--.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss/4 Geschossen
Keller (gesamt 6 m²)
Tiefgarage
Balkon (gesamt 5 m²)
DSL-Anschluss
Blick zum Innenhof
Nicht möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

3.815,33 €/m²

Hausgeld

303 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % incl. ges. MWST

Geschätzte Gesamtkosten

236.257 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

17.257 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.665 €

Provision für Käufer (2,38%)

5.212 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weinberger Straße 47 a, Neumarkt, Neumarkt in der Oberpfalz (92318)

Die Lage besticht durch ihre hervorragende Zugänglichkeit zu den wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß in lediglich 700 Metern erreichbar sind. Diese kurze Distanz ermöglicht es den Bewohnern, den täglichen Bedarf mühelos zu decken, was insbesondere für Familien und Berufstätige von großem Vorteil ist. Neben der praktischen Erreichbarkeit profitieren die Anwohner zudem von der angenehmen Atmosphäre der Umgebung, die ein ausgeglichenes Lebensgefühl fördert. In der Nähe gibt es zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag erleichtern, sei es für die Kinderbetreuung oder die Schulbildung. All dies trägt zu einem lebendigen und komfortablen Lebensstil bei, der die Vorzüge des urbanen Lebens mit einem Hauch von Nachbarschaftlichkeit vereint.

Weitere Informationen

Ich lade Sie herzlich ein, mehr über diese beeindruckende Immobilie zu erfahren und stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten. Der Grundriss steht Ihnen in der Anlage zur Verfügung. Zögern Sie nicht länger – kontaktieren Sie mich noch heute, um sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen! Gerne biete ich Ihnen eine individuelle Besichtigung nach Absprache an. Viele Grüße Ihr Thomas Großhauser Fa. IFG

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Fa. Thomas Großhauser eK

Buchbergstr. 11, 92361 Berngau

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas Großhauser IFGDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26ZS2ALPNMUD

Referenznummer: Weinberger Str.

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Wohnung zum Kauf219000 €219.000 €3.815 €/m²2 Zimmer • 57,4 m² • Geschoss 1/4Weinberger Straße 47 a, Neumarkt, Neumarkt in der Oberpfalz (92318)AnrufenKontaktieren