Living Fertighaus GmbH - Handelsvertretung Torsten Rohde

Einfamilienhaus zum Kauf 433.100 € 5 Zimmer 168 m² 750 m² Grundstück Lutherstadt Eisleben 06295

Einfamilienhaus zum Kauf
433100 €
2.578 €/m²
5 Zimmer • 168 m² • 750 m² Grundstück

Effizientes Traumhaus inklusive Grundstück

Das Sunshine 168 von Livinghaus ist ein Musterbeispiel für modernes, nachhaltiges Wohnen. Man betrachtet hier nicht nur das Design, sondern auch die Integration funktionaler und ästhetischer Elemente, die sowohl den Bedürfnissen von Familien als auch den Anforderungen an Energieeffizienz gerecht werden. Das Haus strahlt eine klare, moderne Architektur aus, die sich durch große Fensterflächen, offene Räume und eine helle, freundliche Atmosphäre auszeichnet. Diese Gestaltung unterstützt das Wohlbefinden und schafft eine einladende Umgebung für Familien, die viel Platz für gemeinsame Aktivitäten und Rückzugsmöglichkeiten benötigen.

Für Familien bietet das Sunshine 168 eine ideale Lösung: Die großzügige Wohnfläche von 168 Quadratmetern ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, sei es für Kinderzimmer, Arbeitsbereiche oder ein offenes Wohnzimmer, das die ganze Familie vereint. Dank des durchdachten Raumkonzepts sind auch Mehrgenerationenhaushalte oder Familien mit unterschiedlichen Bedürfnissen bestens aufgehoben. Ein Highlight ist das intelligente Raumklima, das durch energieeffiziente Bautechnologien und eine optimierte Wärmeversorgung für angenehme Temperaturen sorgt.

Die Energieeffizienz des Sunshine 168 ist ein entscheidender Vorteil, besonders für Familien, die langfristig Kosten sparen wollen. Das Haus ist mit modernen Technologien ausgestattet, die den Energieverbrauch optimieren. Eine hochwertige Wärmedämmung, eine Solaranlage zur Stromerzeugung und eine nachhaltige Heiztechnik sorgen dafür, dass das Zuhause nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostengünstig betrieben wird. Diese Maßnahmen tragen nicht nur zur Senkung der Nebenkosten bei, sondern steigern auch den Wert des Hauses über die Jahre hinweg. Der niedrige Energieverbrauch bedeutet, dass Familien weniger für Heizung, Strom und Wasser zahlen müssen, was langfristig zu erheblichen Einsparungen führt.

Ein weiterer Vorteil des Kaufs eines Sunshine 168 gegenüber Mietzahlungen liegt in der finanziellen Sicherheit. Während Mietzahlungen regelmäßig anfallen und oft stetig steigen, handelt es sich beim Hauskauf um eine Investition in die Zukunft. Wer ein eigenes Haus besitzt, baut Vermögen auf und hat die Kontrolle über die Wohnkosten. Das Sunshine 168 bietet nicht nur Raum für persönliche Entfaltung, sondern ermöglicht es auch, in eine Immobilie zu investieren, deren Wert im besten Fall über die Jahre wächst. Zudem können Familien in einem Eigenheim ihre eigenen Wünsche und Anpassungen vornehmen - sei es im Hinblick auf Raumgestaltung oder zukünftige Renovierungen - ohne die Einschränkungen eines Mietvertrags.

Zusammenfassend bietet das Sunshine 168 von Livinghaus eine perfekte Kombination aus nachhaltigem Design, Energieeffizienz und finanzieller Zukunftssicherheit. Es ist die ideale Wahl für Familien, die sowohl in ihre Lebensqualität als auch in ihre finanzielle Unabhängigkeit investieren möchten.

Merkmale

Bezug: 2026
750 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Gäste-WC
Terrasse
Badewanne

Man kann das Sunshine 168 von Livinghaus als eine außergewöhnliche Immobilie mit einer durchdachten, hochwertigen Ausstattung beschreiben, die sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit vereint. Bei diesem Haus wird jeder Aspekt des Designs und der Technik sorgfältig auf die Bedürfnisse moderner Familien und umweltbewusster Käufer abgestimmt.

Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung und tragen zu einem hellen und freundlichen Wohngefühl bei. Das Haus ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch funktional und energieeffizient.

Im Inneren des Hauses erwarten die Bewohner großzügige **Wohnräume** mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Grundriss im Erdgeschoss ermöglicht eine nahtlose Verbindung zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer, was ideal für Familien ist, die viel Wert auf gemeinsame Zeit legen. Die **Küche** ist mit modernen Einbaugeräten von Bosch ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch energieeffizient arbeiten. Eine Kochinsel bietet zusätzlichen Platz und eine angenehme Atmosphäre zum Kochen und Beisammensein.

Die **Bäder** im Sunshine 168 sind wahre Wohlfühloasen, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen, modernen Fliesen und viel Stauraum. Besonders hervorzuheben ist das **elterliche Badezimmer**, das mit einer großzügigen Dusche und einer Badewanne für Entspannung nach einem langen Tag punktet. Auch hier spielt die Funktionalität eine zentrale Rolle, um den Bedürfnissen einer Familie gerecht zu werden.

Das Haus ist mit einer **hochwertigen Wärmedämmung** ausgestattet, die in Kombination mit einer **Luft-Luft-Wärmepumpe** für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Dies bedeutet nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern auch eine angenehme Temperatur im gesamten Haus zu jeder Jahreszeit. Zudem ist das Sunshine 168 mit einer **Photovoltaikanlage** inklusive Speicher ausgestattet, die zur Stromversorgung beiträgt und den Energieverbrauch weiter reduziert - ein großer Vorteil für Käufer, die Wert auf Nachhaltigkeit legen.

Ein weiteres Highlight ist die **Smart Home-Technologie**, die das Haus zu einem modernen, vernetzten Lebensraum macht. Über ein zentrales System lassen sich Heizung, Beleuchtung und Sicherheitsfunktionen steuern, was nicht nur den Komfort steigert, sondern auch die Energieeffizienz optimiert.

Zusammengefasst bietet das Sunshine 168 von Livinghaus eine hervorragende Ausstattung, die sowohl ästhetischen Ansprüchen gerecht wird als auch praktische Vorteile für Familien bietet. Mit seinem hohen Standard in Bezug auf Energieeffizienz, moderne Technologie und komfortable Raumaufteilung ist dieses Haus eine ideale Wahl für Käufer, die ein nachhaltiges, zukunftsfähiges Zuhause suchen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 40
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

433100 €

2.577,98 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

478.880 €1

Kaufpreis

433.100 €

Kaufnebenkosten

45.780 €

Notarkosten (1,5%)

6.497 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.655 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.462 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.166 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lutherstadt Eisleben (06295)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lutherstadt Eisleben, eingebettet in die sanften Hügel des südlichen Sachsen-Anhalts, ist ein Ort, der Tradition, Geschichte und Natur in einzigartiger Weise miteinander vereint. Diese Stadt, die tief mit der Geschichte der Reformation verbunden ist und als Geburtsort von Martin Luther eine besondere Bedeutung hat, strahlt eine gemütliche, fast familiäre Atmosphäre aus. Hier lässt es sich leben, wohlfühlen und wachsen - besonders für Familien, die das Leben im Einklang mit einer ruhigen, aber doch lebendigen Umgebung suchen.

Das Leben in Eisleben ist geprägt von einer Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Familien profitieren hier von einem hohen Lebensstandard bei gleichzeitig moderaten Lebenshaltungskosten. Die Stadt ist nicht überlaufen, sondern bietet dennoch alles, was man für den täglichen Bedarf braucht - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kitas bis hin zu Ärzten und Freizeitangeboten.

Die Region ist reich an Natur, ideal für Familien, die gerne draußen sind. In den umliegenden Wäldern und Feldern finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Entdeckungstouren einladen. Auch der nahegelegene Wasserturmpark ist ein beliebtes Ziel, um frische Luft zu tanken oder einen Nachmittag mit den Kindern zu verbringen. Die umliegende Landschaft bietet eine perfekte Kulisse für Erholung und Abenteuer gleichermaßen.

Die **Bildungseinrichtungen** in der Lutherstadt Eisleben sind auf Familienbedürfnisse gut abgestimmt. Mit einer Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten wird hier ein starkes Fundament für die Kinder gelegt. Die Schulen sind gut erreichbar und bieten eine solide Ausbildung in einer sicheren Umgebung.

Für Eltern ist es auch ein großer Vorteil, dass die Region durch gute Verkehrsanbindungen sowohl für den Berufsweg als auch für Wochenendausflüge in nahegelegene Städte wie Halle oder Leipzig hervorragend erreichbar ist. Gleichzeitig sind hier keine langen Pendelzeiten erforderlich, sodass mehr Zeit für die Familie bleibt.

Der historische Charme von Eisleben, der durch gepflegte Gebäude und enge, belebte Gassen geprägt wird, verleiht der Stadt eine besondere Wärme. Es gibt viele familienfreundliche Cafés, gemütliche Plätze zum Verweilen und ein reges Kulturleben, das besonders für die jüngeren Generationen attraktiv ist. Das ganzjährig stattfindende kulturelle Angebot - von Festivals über Konzerte bis hin zu Theateraufführungen - sorgt für Abwechslung und trägt zur lebendigen Atmosphäre der Stadt bei.

Insgesamt ist die Lutherstadt Eisleben ein Ort, an dem Familien ihre Wurzeln schlagen können. Die Kombination aus historischer Bedeutung, ruhigem ländlichen Leben und guter Anbindung an größere Städte macht den Standort besonders attraktiv. Hier findet man nicht nur eine lebenswerte Umgebung, sondern auch ein Zuhause, das sowohl den Alltag bereichert als auch den Raum für Entfaltung und gemeinsame Erlebnisse schafft.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Hauspreis sind keine Baunebenkosten und Anbauteile enthalten. Preisangebot ist inkl. Grundstück (Baustufe Ausbauhaus Plus). Auf Wunsch Veränderungen am Bau jederzeit möglich! Bild ist ein Beispielbild!

Sunshine 168 - https://hauskatalog.livinghaus.de/sunshine-168-v2 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: KFW55

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Über den Anbieter

Living Fertighaus GmbH - Handelsvertretung Torsten RohdeMaklerbüro

Breiter Weg 213b, 39104 Magdeburg

Partnerschaft

Herr Torsten RohdeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n3ga5p

Referenznummer: 30332-25152

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