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Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
88.888 €
798 m² Grundstück

Grundstück zum Kauf
88888 €
111 €/m²
798 m² Grundstück

Attraktives Wohnbaugrundstück in Amorbach

Dieses attraktive, talseits gerichtete Wohnbaugrundstück befindet sich in idyllischer Feldrandlage in Amorbach. Es besticht durch seine ruhige Lage und den schönen Ausblick in die reizvolle Naturlandschaft des Odenwalds.

Das 798 m² große Grundstück ist fast quadratisch geschnitten und bietet mit einer Straßenfront von ca. 26 m sowie einer Tiefe von rund 27,5 m ideale Voraussetzungen für eine individuelle und optimale Bebauung. Besonders die Topografie des Grundstücks lässt sich ideal nutzen, um im Erdgeschoss ebenerdig die Immobilie beteten zu können aber auch im Untergeschoss ein vollwertiges Wohngeschoss ausbilden zu können.

Aufgrund des vorliegenden Bebauungsplans besteht eine kurzfristige und rechtssichere Bebauungsmöglichkeit, wobei sowohl die Errichtung eines Einfamilienhauses, zweier Doppelhaushälften als auch eines Mehrfamilienhauses realisierbar ist. Eine Bauverpflichtung besteht nicht, wodurch sich das Grundstück neben der Eigennutzung auch hervorragend als wertstabile Kapitalanlage für künftige Generationen eignet.

Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Bebaubarkeit und optimalem Zuschnitt bietet beste Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte oder nachhaltige Investitionsvorhaben. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität in ruhiger Umgebung.

Die Details bzw. den Bebauungsplan samt Bebauungsmöglichkeiten können Sie gerne von uns erhalten - sprechen Sie uns an.

Dieses Grundstück wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Der ganze Prozess ist unkompliziert und einfach gestaltet. Zur Teilnahme ist eine schriftliche Finanzierungsbestätigung (mindestens in Angebotshöhe) oder ein entsprechender Eigenkapitalnachweis notwendig. Sofern Sie am Angebotsverfahren teilnehmen wollen, erhalten Sie von uns per E-Mail eine Einladung inklusive Link. Das Angebotsverfahren endet am 11.06.2026 um 13 Uhr.

Die Eigentümerzustimmung bleibt vorbehalten.

Merkmale

  • 798 m² Grundstück
  • voll erschlossen

Preisdetails

Kaufpreis
88888 €
111,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Angebotsverfahren - Startpreis 88.888 € - Courtage 3,57 % inkl. MwSt. - endet am 11.06.2026
Geschätzte Gesamtkosten
92.061 €1
Kaufpreis
88.888 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.173 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Amorbach (63916)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadt Amorbach - romantische Barockstadt im Odenwald
Stadtteile: Beuchen, Boxbrunn, Neudorf und Reichartshausen
Einwohnerzahl: 3.904 Einwohner (Stand 31.12.2024)
Fläche: 50,92 km²

Stadt Amorbach
Die Barockstadt Amorbach ist die südlichste Stadt im Landkreis Miltenberg und staatlich anerkannter Luftkurort. Sie liegt am Rande des UNESCO Geoparks "Bergstraße-Odenwald" im Dreiländereck von Baden-Württemberg, Hessen und Bayern.

Eingebettet in eine herrliche Umgebung mit dichten Mischwäldern, tiefrotem Buntsandstein und sanften aber doch mächtigen Bergen, ist diese idyllische Stadt ein "Schmuckkästchen" der Architektur. Die Altstadt steht unter Denkmalschutz. Weltbekannt ist die Stumm-Orgel. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie z. B. die Gotthardsruine, das Templerhaus oder die Kapelle Amorsbrunn befinden sich in nächster Umgebung.

Freizeit
Amorbach hat ein Naherholungsgebiet für Wanderer und Radfahrer mit 35 gut ausgezeichneten Rundwanderwegen, die in alle Richtungen führen. Ein aktives Vereinsleben mit über 49 Vereinen zeugt vom großen Zusammenhalt der Bürger. Im Sommer ist das Freibad geöffnet, Theater- und Kabarettfreunde kommen in der Kleinkunstbühne Zehntscheuer auf ihre Kosten.
Zu den Highlights zählen das größte Open-Air-Kabarettfestival in Bayern, der "Sommerrausch im Seegarten" und der "Gangolfsritt". Zahlreiche Märkte und der donnerstags stattfindende Wochenmarkt sind über die Landesgrenzen hin beliebt.

Leben und Einkaufen
Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Bäckereien und Metzgereien sowie Supermärkte.
Der städtische Kindergarten, Grund-, Mittel- und Realschule, sowie Gymnasium sind vorhanden. Weiterhin gibt es zwei Seniorenheime, mehrere Ärzte und zwei Apotheken.

Verkehrsanbindung
Durch die Stadt führt die B47, die zwischen Michelstadt und Walldürn verläuft. Eine gute Verkehrsanbindung besteht an die B469 nach Miltenberg.
Der Bahnhof Amorbach liegt an der Bahnstrecke zwischen Seckach und Miltenberg, die Stecke wird auch Madonnenlandbahn genannt.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

Friedrichstraße 7, 63739 Aschaffenburg
Herr Tobias DietrichDein Kontakt
Online-ID: 2615U5ANHDLK
Referenznummer: 1/20/028-028/101063
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