30021 CAORLE - Trilocale Villagio Sant` Andrea - Appartement mit Poolblick und Strandnähe
30021 CAORLE - VILLAGIO SANT` ANDREA- MODERN EINGERICHTETES APPARTEMENT MIT POOL UND STRANDNÄHE
Das modern eingerichtet Appartement Nr. 86 befindet sich in der schönen Anlage Sant`Andrea nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Die im zweiten Stock befindliche Wohnung besteht aus einer geräumigen Wohnküche, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einer großen Terrasse. Von der Terrasse hat man einen schönen Blick auf das Pool und die mit mit Bäumen begrünte Anlage. Das Pool steht den Bewohnern der Anlage exklusiv zur Verfügung. Ein Garagenplatz innerhalb der Anlage ist im Kaufpreis inbegriffen.
In der mit Bäumen begrünten Anlage befinden sich auch ein Swimmingpool, das den Bewohnern der Anlage exklusiv zur Verfügung stehen. Die Pflege des Gartens und der Poolbetrieb werden durch Gemeinschaft über die Betriebskosten finanziert
Parkplatz
Ein Garagenplatz (Nr. 207) innerhalb der Anlage ist im Kaufpreis inbegriffen.
Sanierungsaufwand
Die Anlage wurde im Jahr 2010 errichtet und immer wieder modernisiert. Den Gesamtzustand der Anlage kann man als sehr gut bezeichnen.
Monatlich bzw. jährlich anfallnde Kosten
- Betriebskosten (spese condominiali) ca. Euro 1.650,00 / jährlich - Gemeindesteuer (tasse e imposte IMU TASI ) ca. Euro 650 /jährlich
Nebenkosten & Steuern
Die Immobilie wird nicht "nach Maß" (SU MISURA) verkauft, sondern "im Ganzen" (A CORPO).
Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Die österreichischen Nebenkosten kommen nicht zur Anwendung, es gelten die angeführten italienischen Nebenkosten.
NEBENKOSTEN/EINMALIG
- Imposta Catastale (Grundsteuer) Euro 4.500,00
- Kosten für Notar ca. Euro 4.000,00 - Kosten Dolmetscher ca. Euro 1.400,00 inkl. 22% IVA
- Makler Erfolgshonorar Euro 9.900,00 inkl. 20 % Mwst
Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen Euro 294.800,00
MONATLICH bzw. JÄHRLICH ANFALLENDE KOSTEN
- Betriebskosten (spese condominiali) ca. Euro 1.900 / jährlich - Gemeindesteuer (tasse e imposte IMU TASI ) ca. Euro 650 /jährlich
Unser Service:
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.
Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.
Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar!!
Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64
Objekt Nr. 40117 auf www.adriaimmo.at [http://www.adriaimmo.at/]
Merkmale
2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Bidet
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2007
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
4.104,48 €/m²
Provision für Käufer
9.900,00 € inkl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Caorle (30021)
Das modern eingerichtet Appartement befindet sich in der schönen Anlage Sant`Andrea nur 15 Gehminuten vom Baja Blanca Strand entfernt. Ein großer und gut sortierter Supermarkt befindet sich nur drei Fahrradminuten vom Villagio entfernt. Die Altstadt von Caorle besticht mit ihrem Geflecht von Gässchen mit den charakteristischen Lokalen und der unmittelbaren Nähe zum Meer. Vom Villagio ist man mit dem PKW in 10 Fahrminuten im Zentrum. Der 18 km lange goldfarbene Strand von Caorle verläuft sanft ins Meer und lädt zum Baden und Entspannen ein. Lange Strandzonen grenzen an Dünen und mediterrane Pinienwälder an. Dank der vielen Möglichkeiten für Radausflüge ist Caorle auch im Frühjahr und Herbst eine großartige Urlaubsdestination.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Veneto
