Einzigartige Gelegenheit: Großzügiges Baugrundstück mit Potenzial und genehmigtem Projekt!
Dieses ca. 3.264 m² große Grundstück in Waldsolms-Geierswies eröffnet Ihnen außergewöhnlich vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Ein besonderer Mehrwert: Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für ein umfangreiches Sonderbauprojekt vor. Damit profitieren Sie von einem entscheidenden Zeit- und Planungsvorteil und können Ihr Vorhaben unmittelbar umsetzen.
Die bereits erteilte Genehmigung für ein großes und komplexes Bauvorhaben spricht zudem für eine grundsätzliche Offenheit und Kooperationsbereitschaft des zuständigen Bauamtes. Erfahrungsgemäß lassen sich dadurch auch kleinere, alternative oder angepasste Bauprojekte behördenseitig deutlich einfacher und pragmatischer realisieren - ein klarer Vorteil für Investoren und Projektentwickler.
Ob direkte Umsetzung des genehmigten Projekts oder Weiterentwicklung eines individuellen Konzepts: Dieses Grundstück bietet die perfekte Grundlage für visionäre Ideen. Nutzen Sie die Kombination aus Größe, Lage, Genehmigung und Planungssicherheit und sichern Sie sich eine seltene Gelegenheit im Lahn-Dill-Kreis.
Merkmale
3.264 m² Grundstück
Bebauungsplan
++ Grundstücksfläche: ca. 3.264 m² ++ Genehmigte Bebauung: Sonderbauprojekt (z. B. Mehrzweckhalle, Versammlungsstätte, Kino, Festhalle etc.) ++ Planungsvorteil: Bereits genehmigtes Großprojekt als starke Basis für weitere Vorhaben ++ Behördliche Offenheit: Aufgrund der bestehenden Genehmigung sind auch kleinere oder vergleichbare Bauvorhaben erfahrungsgemäß gut realisierbar ++ Erschließung: Wasser-, Strom-, Abwasser- und Gasanschlüsse im direkten Umfeld vorhanden ++ Lage: Ruhige und dennoch gut erreichbare Ortslage im Ortsteil Brandoberndorf ++ Flexibilität: Umsetzung des genehmigten Projekts oder alternative Bebauung nach Abstimmung mit den Behörden möglich ++ Seltenes Angebot: Grundstücke dieser Größe mit bestehender Baugenehmigung sind im Lahn-Dill-Kreis äußerst rar
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
88,54 €/m²
Provision für Käufer
5,95%
Geschätzte Gesamtkosten
306.196 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
17.196 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
17.196 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brandoberndorf, Waldsolms (35647)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Brandoberndorf, einem beliebten Teil der Gemeinde Waldsolms im Lahn-Dill-Kreis. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen erreichen Sie Wetzlar, Gießen und das Rhein-Main-Gebiet schnell und bequem.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die Immobilie wird im aktuellen Zustand veräußert. Eine Gewähr für Zustand, Mietverhältnisse oder Erträge wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags.
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Stichworte
Bundesland: Hessen, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.73, Distanz zum Bus: 0.29
