Salzlandsparkasse in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst

Mehrfamilienhaus zum Kauf 169.000 € 5 Zimmer 109,5 m² 685 m² Grundstück Schneidlingen Hecklingen 39444

Mehrfamilienhaus zum Kauf
169000 €
1.543 €/m²
5 Zimmer • 109,5 m² • 685 m² Grundstück

Vermietete Immobilie mit Perspektive

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit einer Gaststätte im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten im Obergeschoss. Das Objekt wurde in den 90er Jahren grundlegend saniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 109,50 m², ergänzt durch eine Gewerbefläche von ca. 141,48 m². Das Gebäude ist teilweise unterkellert und voll erschlossen. Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ungefähr 16.641,60 EUR.
Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengelass und einen Garten, welche zusätzliche Nutzungsoptionen eröffnen.

Merkmale

685 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
voll erschlossen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengelass

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

1.543,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.641,60 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

186.863 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

17.863 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schneidlingen, Hecklingen (39444)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Schneidlingen, einem traditionsreichen und landwirtschaftlich geprägten Teil der Stadt Hecklingen. In der Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die nur rund 600 m entfernt ist, während die nächste Autobahnauffahrt ungefähr 12,9 km entfernt liegt.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Gesamtfläche: 250,98 m², vermietbare Fläche: 250,98 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert