Schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Mochenwangen
In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten aus dem Baujahr 1993 befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 74 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung ist derzeit für 630,00 € Kaltmiete im Monat vermietet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 25 m² überzeugt durch seine Helligkeit und einen direkten Zugang auf den gemütlichen Balkon (ca. 4 m²), der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich die geräumige Küche mit zwei Fenstern, die viel Tageslicht bieten.
Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche, als auch eine Badewanne. Ergänzt wird die Wohnung durch einen sehr großen Flurbereich, ein kleines Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird. Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden, zudem sind Holzfenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Ursprungsbaujahr vorhanden.
Ein besonderes Plus: Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellmöglichkeiten - eine abgeschlossene Box in der Tiefgarage, sowie ein Außenstellplatz, beide bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Kellergeschoss steht ein großzügiger, der Wohnung zugeordneter Abstellraum, zur Verfügung. Fahrräder können bequem in den gemeinschaftlichen Räumen untergebracht werden.
Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Mochenwangen, sowie durch den schönen Weitblick aus dem Dachgeschoss.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
Dachgeschoss
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.364,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mochenwangen, Wolpertswende (88284)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Mochenwangen, ein Ortsteil der Gemeinde Wolpertswende, liegt eingebettet in die reizvolle Kulturlandschaft Oberschwabens und überzeugt durch eine harmonische Mischung aus Natur, Tradition und moderner Infrastruktur. Der charmante Ort bietet seinen Bewohnern die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit zentraler Städte der Region. Dank der Nähe zu Weingarten, Ravensburg und dem Wirtschaftsstandort Friedrichshafen profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen, ohne dabei auf die Vorzüge eines naturnahen Lebens verzichten zu müssen. Mochenwangen ist geprägt von einer freundlichen Dorfgemeinschaft, gepflegten Wohngebieten und einem attraktiven Umfeld für Familien. Kindergärten, Schulen sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen den Ort besonders für junge Familien und Pendler interessant.
Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz: Traditionelle Feste, Vereine und regionale Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl und verleihen Mochenwangen seinen unverwechselbaren Charakter. Ein weiteres Highlight ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wald- und Wiesenflächen, die zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einladen. Die beliebten Naherholungsgebiete der Region - darunter Seen, Wanderwege und Aussichtspunkte - bieten ideale Voraussetzungen, um nach einem Arbeitstag oder am Wochenende die Natur zu genießen. Die ruhige Lage sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld, ohne dabei auf gute Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die ÖPNV-Anbindung erreicht man die umliegenden Städte sowie den Bodensee schnell und bequem.
