Großzügiges Baugrundstück mit flexibler Bebauung - von DH bis MFH
Das angebotene Baugrundstück befindet sich in attraktiver, erhöhter Lage nördlich des Stadtzentrums von Kolbermoor. Es besticht durch einen wunderschönen Blick auf das Alpenpanorama und bietet ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Realisierung Ihres Bauvorhabens.
Die Eckdaten im Überblick:
• Grundstücksfläche: ca. 821 m²
• Bebaubarkeit: Grundfläche des Baukörpers ca. 180 m²
• Baurecht: Gültiger Bebauungsplan (kurzfristige Bebauung möglich)
• Zulässige Geschosse: 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss (Kniestock 1,1 m) sowie Unterkellerung
• Nutzungsmöglichkeiten: Vielseitig umsetzbar, vom großzügigen Einfamilienhaus bis zum Mehrparteienhaus
Nach Rücksprache mit der Stadt Kolbermoor ist eine Wohnbebauung erwünscht und wird unterstützt.
Hierzu wurden bereits erste Vorplanungen gemacht, die den Rahmen der baulichen Nutzung aufzeigen.
Aufgrund der Lage im Bereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes ist eine kurzfristige Planungssicherheit gegeben. Für Detailfragen zu den verschiedenen Bebauungsmöglichkeiten stehen wir Ihnen gerne für ein Beratungsgespräch zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
821 m² Grundstück
Bergblick, Fernblick
voll erschlossen
Gas
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
846,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
719.812 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
24.812 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
24.812 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kolbermoor (83059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das großzügige Baugrundstück befindet sich in Kolbermoor, Landkreis Rosenheim. Die Kleinstadt hat ca. 19.000 Einwohner und begeistert durch ihren malerischen Stadtkern und ihre oberbayrische Gemütlichkeit. Das Grundstück liegt im Norden der Stadt in einer sehr zentralen und trotzdem ruhigen Wohnsiedlung an einer „Zone-30“ Straße.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, bezaubernde Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie das Freibad sind sehr gut erreichbar. Ärzte, Spielplätze, Schulen und Kindergärten befinden sich in teilweise in unmittelbarer, sonst nahen Umgebung und machen den Ortsteil zu einer familienfreundlichen Umgebung. Eine große Auswahl an weiterführenden Schulen sowie Berufsschulen und Hochschulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften.
Eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen an der Mangfall oder dem Naturerholungsgebiet um den Tonwerkweiher liegen in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Diverse Bushaltestellen und der Bahnhof sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV. So ist der Bahnhof von Kolbermoor nur ca. 1 Gehminute und die nächste Autobahnauffahrt ca. 4 km entfernt. Durch die hervorragende Anbindung nach Rosenheim, München, Salzburg und Kufstein ist Kolbermoor auch für Pendler sehr gut geeignet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine können gerne, auch abends oder am Wochenende, vereinbart werden.
Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Es wird keinerlei Haftung übernommen.
