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Einfamilienhaus zum Kauf 339.300 € 4 Zimmer 182 m² 7.140 m² Grundstück Sankt Michael im Burgenland 7535

Einfamilienhaus zum Kauf
339300 €
1.864 €/m²
4 Zimmer • 182 m² • 7.140 m² Grundstück

Reiten, wohnen, wohlfühlen - Ihr Traumhaus mit Pferdehaltung

Für Menschen, die Pferde nicht besitzen - sondern mit ihnen leben.

Dieses Einfamilienhaus im Burgenland bildet das Tor zu einer kleinen, liebevoll geführten Pferderanch. Das gediegene, solide Haus steht leicht zurückversetzt und bietet rund 182 m² Wohnfläche - mit offenem Wohn-/Essbereich, vier hellen Zimmern sowie zwei Bädern und drei WCs. Ideal für Familien, Reiterpaare oder Menschen, die ein einfach ehrliches Zuhause suchen, das man nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln kann.

Das Herzstück liegt jedoch draußen:
Auf über 7.000 m² leben die Pferde hier natürlich, frei und im Sozialverband - ohne Boxenhaltung, mit mehreren Unterständen als Wetterschutz. Das gesamte Areal ist eingezäunt, sodass sich die Tiere sicher bewegen können, auch bis in den Garten und rund ums Haus. Eine Genehmigung für bis zu sieben Pferde liegt vor; der hintere Grundstücksbereich ist zusätzlich als Intensivtierhaltungsfläche gewidmet.

Mehrere Nebengebäude bieten Platz für Futter, Sattelkammer, Equipment und ein individuell nutzbares Behandlungs- bzw. Therapiezimmer. Alles ist funktional durchdacht und auf den täglichen Umgang mit Pferden ausgelegt.

Ein Ort für Menschen, die Pferde nicht als Hobby sehen, sondern als Teil ihres Lebens - und die einen Platz suchen, an dem genau das möglich ist.

Merkmale

Bezug: ab sofort
7.140 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff, Teppich
Garten
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze

Nebengebäude & Pferdeausstattung

Alles, was man für einen reibungslosen Pferdealltag braucht, ist bereits vorhanden: mehrere praktische Nebengebäude für Futteraufbereitung, Stauraum und eine eigene Sattelkammer, dazu ein Behandlungsraum - ideal für Tierheilpraktiker oder therapeutische Arbeit mit Mensch und Tier.

Der liebevoll ausgebaute Saloon (2012) bietet einen gemütlichen Rückzugsort mit WC und Blick zur Koppel; eine Aufstockung wäre hier problemlos möglich. Ein stabiler, behördlich geprüfter Unterstellplatz, ein Mistplatz mit säurefesten Platten sowie mehrere Heuraufen für eine strukturierte Fütterung machen das Ensemble komplett. Hier ist alles vorbereitet für Menschen, die mit Pferden leben - nicht erst anfangen möchten.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1956
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

339300 €

1.864,29 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Lage

Sankt Michael im Burgenland (7535)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sankt Michael im Burgenland liegt eingebettet in die sonnige, ruhige Hügellandschaft des Südburgenlands und verbindet ländliche Idylle mit guter Infrastruktur. Die Bezirksstadt Güssing ist nur ca. 10 km entfernt, die Steiermark rund 30 km - ideal für alle, die Ruhe suchen und dennoch flexibel bleiben möchten.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge, Radwege, Ausflüge zur Burg Güssing sowie gemütliche Buschenschanken mit regionaler Küche und Weinspezialitäten. Lokale Nahversorger, eine Bäckerei und Geschäfte decken den täglichen Bedarf direkt im Ort ab; größere Einkaufs- und Dienstleistungsangebote finden sich in Güssing oder Stegersbach. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gewährleistet.

Für Familien stehen Kindergarten und nahegelegene Schulen zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung über die B57 sorgt für schnelle Wege in umliegende Gemeinden und Städte; Busverbindungen erleichtern den Alltag ohne Auto.

Sankt Michael im Burgenland bietet damit ein entspanntes, naturnahes Lebensumfeld mit allen Vorteilen einer gut erreichbaren Region.

Weitere Informationen

Sonstiges Mistplatz mit Mistvertrag kann übernommen werden zur unkomplizierten Mistentsorgung

- Es liegt eine Genehmigung für die Haltung von bis zu 7 Pferden der Bezirkshauptmannschaft vor

... mehr Informationen finden Sie im Exposé Stichworte Nutzfläche: 339,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Burgenland, Distanz zum Flughafen: 6.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 22.31, Distanz zum Bus: 3.51