METEOR IMMOBILIEN : Zwei vermietete Wohnungen "am Stück"
Reinkommen und wohlfühlen: das trifft für diese beiden im Hochparterre eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses liegenden, kleinen Wohnungen - die in der Vergangenheit auch schon als eine große Wohnung genutzt worden sind - zu. Über eine gemeinsame Wohnungstür im Treppenhaus betritt man einen Flurbereich, von dem aus man über separate Wohnungseingänge die beiden Wohnungen erreicht: eine etwa 53 m² große 1-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon sowie eine Wohnung zur Größe von ca. 62 m², die über 2,5 Zimmer, eine offene Küche, ein Bad und einen Balkon verfügt. Auch zwei Kellerräume gehören mit dazu. Außerdem sind eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum - letzterer in der zu dieser Wohnanlage gehörenden Tiefgarage - zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt gegenüber des Hauseinganges. Beide Wohnungen wurden im Jahre 2023 umfassend renoviert und sind zur Zeit modern möbliert vermietet.
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Balkon
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Moderne, renovierte Ausstattung. Unter anderem Zentralheizung, Isolierglasfenster mit Rollläden, neuwertige Laminatböden, ein modernes Dusch- sowie ein Wannenbad, zwei geräumige Balkone, zwei Kellerräume etc. Das Dach des Hauses wurde unlängst erneuert - außerdem wurde die Fassade neu gestrichen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
228000 €228.000 €
1.982,61 €/m²
Hausgeld
440 €440 €
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
250.754 €1
Kaufpreis
228.000 €
Kaufnebenkosten
22.754 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.420 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.400 €
Provision für Käufer (2,98%)
6.794 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordstadt, Hameln (31785)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr gute, ruhige und zentrumsnahe Wohnlage in der Nordstadt. Ein Lebensmittelmarkt und ein Bäcker sind nur wenige Schritte entfernt zu finden - ebenso auch verschiedene Bushaltestellen. Die Innenstadt ist von hier aus gut mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar, mit dem Auto benötigt man ca. 4 Minuten. Auch für Freizeitaktivitäten wie Laufen, Wandern oder Radfahren o.ä. ist diese Lage perfekt geeignet: Wald und Natur sind nur ein paar Gehminuten entfernt und auch die Weser kann man von hier aus gut erreichen
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, wurden die Innenaufnahmen der Wohnung vor deren Einzug aufgenommen.
Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.
Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.
