Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich in guter Lage von 37081 Göttingen und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage für Investoren. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 436 €, Nebenkosten von 152 € und somit eine Warmmiete von 585 €.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen separaten Eingang sowie einen großzügigen Wohnbereich mit ausreichend Platz, beispielsweise für ein Bücherregal oder einen Bereich für ein Haustier wie eine Katze. Eine Pantryküche ist ebenfalls vorhanden. Außerdem ein Badezimmer mit Toilette und Dusche.
Der Energieverbrauch beträgt 118 kWh/(m²·a).
Dank der attraktiven Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und guter Verkehrsanbindung in der Nähe. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit langfristigem Potenzial.
Merkmale
frei ab sofort
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
144000 €144.000 €
2.769,23 €/m²
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallt eine Kauferprovision in Höhe von 3,57 % inkl.
MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an. Die
Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
159.221 €1
Kaufpreis
144.000 €
Kaufnebenkosten
15.221 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.160 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.141 €
Grundbucheintrag (0,5%)
720 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Göttingen (37081)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dank der attraktiven Lage zentral in Göttingen profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und guter Verkehrsanbindung in der Nähe. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit langfristigem Potenzial.
Weitere Informationen
Sonstiges
Highlights der Immobilie:
* 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche
* Gute Lage in 37081 Göttingen mit sehr guter Infrastruktur
* Aktuell vermietet ? sofortige Einnahmen als Kapitalanlage
* Mieteinnahmen:
* Kaltmiete: 436 €
* Warmmiete: 585 €
* Nebenkosten: 152 €
* Gut geschnittener Grundriss mit separatem Eingang
* Großzügiger Wohnbereich, flexibel nutzbar (z. B. Homeoffice oder Haustierbereich)
* Pantryküche vorhanden
* Energieverbrauch: 118 kWh/(m²·a) (mittlerer Verbrauchsbereich)
* Attraktive Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und guter Anbindung
Interesse geweckt?
Gerne senden wir ihnen weitere Unterlagen auf Anfrage zu. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme – gerne stehen wir für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
