*** Nollingen- Rheinfelden: Eine Wohnung der gehobenen Klasse! ***
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Rheinfelden-Nollingen! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnambiente, das jeden Tag zu einem Genuss macht. Die Wohnung von ca. 74 m² bietet durch ihr noch recht junges Baujahr ein modernes Wohnambiente mit Küche, Wohn-Esszimmer und einem Schlafzimmer. Der nach Südosten ausgerichtete Balkon bietet ihnen laue Sommerabende, perfekt für ein Glas Wein nach Feierabend. Investitionsmöglichkeit: Aktuell ist die Wohnung vermietet, was Ihnen die Flexibilität gibt, sie entweder selbst zu nutzen oder als lukrative Investition zu betrachten. Egal für welche Option Sie sich entscheiden, dieses Juwel wird Ihnen langfristige Freude und Wertsteigerung einbringen. Sollte die Wohnung nicht ganz das Passende für Sie sein, dann sprechen Sie uns einfach an, wir haben noch mehr Wohnungen in diesem Haus im Angebot. Der Kaufpreis für ein Tiefgaragenstellplatz beträgt zzgl. 35.000,00 €
Merkmale
Personenaufzug
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
4.521,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
370.409 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
35.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheinfelden, Rheinfelden / Nollingen (79618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rheinfelden-Nollingen ist ein Stadtteil von Rheinfelden im Landkreis Lörrach und liegt am Hochrhein, der die Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz bildet. Nollingen ist eine Mischung aus Wohngebieten, kleinen Geschäften und landwirtschaftlichen Betrieben. Die Einwohner schätzen die ruhige Atmosphäre und die gute Anbindung an die Stadt Rheinfelden sowie an die nahe gelegene Schweiz. Es ist bekannt für seine ruhige und landschaftlich reizvolle Lage am südlichen Rand des Schwarzwaldes. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge entlang des Rheins oder durch die nahegelegenen Wälder. Insgesamt bietet Rheinfelden-Nollingen eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme, historischem Erbe und modernem Wohnkomfort.
Weitere Informationen
Sonstiges
-Ein Aufzug für bequemen Zugang zur Wohnung und zur Tiefgarage mit eigenem Stellplatz. - Das Bad verfügt über Tageslichtfenster und eine ebenerdige Dusche für einen einfachen Ein- und Ausstieg.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
