Moderne 4-ZKB-Wohnung mit Aufzug und Stellplatz in Toplage von Neulußheim
Inmitten der begehrten "Neuen Ortsmitte" von Neulußheim erwartet Sie diese neuwertige Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2015 - ein echtes Wohnhighlight für Anspruchsvolle. Die 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 108?m² Wohnfläche, einem hochwertigen Ausstattungsstandard sowie einer barrierefreien Erreichbarkeit per Aufzug.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum weitläufigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die moderne, maßgeschneiderte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Zwei komfortable Bäder - ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-Duschbad - sorgen für maximale Flexibilität im Alltag.
Komfort bietet auch die energieeffiziente Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Der zugehörige Carport-Stellplatz rundet das Angebot ab und garantiert entspanntes Parken direkt am Haus.
Die Lage in der Neuen Ortsmitte von Neulußheim vereint zentrale Erreichbarkeit mit angenehmer Wohnruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die urbanes Leben mit Qualität verbinden möchten.
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
4.444,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
530.736 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
50.736 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neulußheim (68809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
