Ihr neues Zuhause: Reihenhaus in ruhiger Lage am Hasenberg
Willkommen in einem Zuhause, das Raum zum Leben und Gestalten bietet. In einer gefragten und ruhigen Wohnlage von Remscheid-Lennep wartet dieses im Jahr 1975 massiv errichtete Reihenmittelhaus auf seine neue Familie.
Die Immobilie steht Ihnen ab dem 01.08 2026 bezugsfrei zur Verfügung und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² sowie einer Gesamtnutzfläche von insgesamt ca. 188 m², die ideale Basis für ein harmonisches Familienleben.
Man erreicht die Immobilie bequem über eine großzügige Rampe im Außenbereich. Schon beim Betreten des Hauses spürt man das Potenzial. Der erste Eindruck im Erdgeschoss ist geprägt von Helligkeit und Großzügigkeit. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer. Durch eine beeindruckende, raumhohe Fensterfront blicken Sie direkt in den privaten Garten und genießen den Zugang zur Terrasse. Der Boden ist hier mit robusten, zeitlosen Fliesen ausgelegt, bietet jedoch auch viel Potenzial, sich mit einem neuen Bodenbelag zu verwirklichen.
Ein praktisches Detail ist die Küche, die über eine charmante, vom Schreiner eigens gefertigte, Durchreiche direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Abgerundet wird das Platzangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie eine ungewöhnlich große, innenliegende Abstellkammer, die sich ideal als Garderobe oder Vorratsraum nutzen lässt.
Während das Erdgeschoss ein gepflegtes, aber größtenteils im Originalzustand befindliches Bild abgibt und Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen zu modernisieren, präsentiert sich das Obergeschoss bereits weitgehend im neuen Glanz.
Eine Wendeltreppe mit hellen Holzstufen führt Sie in das Obergeschoss, das konsequent als Rückzugsort für die Familie geplant ist und über moderne Laminatböden verfügt. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei dieser Zimmer bieten direkten Zugang zu einem langen Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Weitblick über die Dächer bis hin zum angrenzenden Grün genießen können - ein perfekter Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden.
Das dritte Schlafzimmer verfügt über eine Besonderheit, die besonders Modebegeisterte freuen wird: eine innenliegende Ankleide ohne Tageslicht, die reichlich Stellfläche für Schränke bietet. Ein weiteres Highlight dieser Etage ist das voll modernisierte Badezimmer. Es überzeugt durch moderne, großformatige, hellbeige Fliesen an den Wänden und dunkle Fliesen am Boden.
Eine begehbare Glasdusche, ein Doppelwaschtisch sowie ein großer Spiegel-Badschrank sorgen für zeitgemäßen Komfort. Sowohl das Hauptbad als auch das separate, ebenfalls modernisierte WC werden durch Lichtkuppeln mit natürlichem Tageslicht durchflutet. Eine zusätzliche Abstellkammer im Flur bietet Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Zusätzlichen Nutzwert bietet der Vollkeller des Hauses. Auf rund ca. 67 m² Nutzfläche stehen Ihnen ein großer Hobbykeller, ein Waschkeller sowie ein Staukeller zur Verfügung.
Der Außenbereich der Immobilie ist ein wahres Paradies für Groß und Klein. Der Garten besticht durch eine große Rasenfläche, die zum Spielen einlädt. Eine eingefasste Terrasse bietet Platz für Sitzmöbel und Grillevents, während Sichtschutzelemente für die nötige Privatsphäre sorgen.
Auch energetisch ist das Objekt für die Zukunft gerüstet. Ein bereits vorliegender individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) zeigt Ihnen nicht nur die Potenziale zur Effizienzsteigerung auf, sondern sichert Ihnen zudem attraktive staatliche Förderungen, sollten Sie sich für die Umsetzung energetischer Maßnahmen entscheiden.
Fördermöglichkeiten für energetische Maßnahmen sind grundsätzlich gegeben und können je nach Vorhaben in Anspruch genommen werden. Die Immobilie befindet sich im Wohnungseigentum (WEG), sodass gemeinschaftliche Regelungen zu beachten sind. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 9.953 m² und ist nicht real geteilt, sondern ideell zugeordnet.
