Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1993 überzeugt durch seine besondere Splitlevel-Architektur, die eine moderne und offene Raumstruktur schafft. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ketsch und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder späteres Eigenheim.
Objektdetails . Baujahr: 1993 . Bauweise: Massive 1,5-geschossige Bauweise, unterkellert . Wohnfläche: ca. 113 m² . Zimmer: 5 . Grundstücksgröße: ca. 252 m² . Heizung: Öl-Zentralheizung aus 1993 . Teilung: Keine Realteilung, Verwaltung nach WEG
Ausstattung & Besonderheiten
Das Splitlevel-Konzept ermöglicht eine besonders interessante Raumwirkung mit versetzten Ebenen, die Wohn- und Schlafbereiche harmonisch voneinander trennen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Das Haus ist massiv gebaut und verfügt über einen voll nutzbaren Keller.
Zum Objekt gehören eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt davor - ideal für Familien oder Mehrfahrzeughalter.
Aktuelle Nutzung / Kapitalanlage
Die Immobilie ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 12.600 €. Damit eignet sich das Haus hervorragend als solide Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu ĂĽber Ihre Kontaktanfrage!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
252 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
4.380,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
547.321 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
52.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ketsch (68775)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten Kleinstadt Ketsch, die Teil der Metropolregion Rhein-Neckar ist, befindet sich unser attraktives Reihenendhaus in ruhiger Lage, annähernd 1 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Für Familien bietet Ketsch eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten, darunter eine Schule und drei Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. In der Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie ein Kino, einen Wasserpark und drei Parks, die ideal für entspannte Spaziergänge sind. Rund 200 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während ein Einkaufszentrum und verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ungefähr 4,7 km entfernt liegt eine Zugstation, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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