Rohdiamant im Grünen: Bestandsgebäude mit gültiger Baugenehmigung
In idyllischer Außenbereichslage, eingebettet in die weite Eiderstedter Marschlandschaft, bietet dieses entkernte Wohnhaus auf ca. 565 m² Grundstück eine seltene Gelegenheit für Bauherren mit Vision. Das ursprünglich ca. 1952 in Massivbauweise errichtete Haus wurde bereits umfassend vorbereitet, sodass mit der Umsetzung unmittelbar begonnen werden kann. Eine Baugenehmigung inklusive genehmigter Erweiterungsbauten liegt vor - ein echter Vorteil und eine Besonderheit im Außenbereich.
Geplant ist ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern zur Terrasse, die den Blick in die Natur freigeben. Im Dachgeschoss sind drei Zimmer mit großen Giebelfenstern vorgesehen, auch wäre es möglich im Dachgeschoss ein weiteres Duschbad einzubauen. Ein separater Anbau für die Haustechnik sowie eine vorhandene vollbiologische Kläranlage runden das Konzept ab.
Ein Objekt mit Seltenheitswert für alle, die ohne lange Vorlaufzeit starten und ihr individuelles Zuhause in einzigartiger Lage realisieren möchten. Weitere Details und Unterlagen erhalten Sie gern im vollständigen Exposé.
Ein Energieausweis ist bei dieser Immobilie nicht verpflichtend.
Merkmale
Bezug: ab sofort
565 m² Grundstück
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1952
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.893,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
218.536 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
23.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterhever (25836)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt an der Verbindungsstraße zwischen Osterhever und Garding auf einem ehemaligen Deich im landschaftlich geprägten Marschgebiet. Umgeben von weitläufiger Marschlandschaft bietet das Grundstück einen unverbauten Blick über Felder und Wiesen. Wer im Außenbereich wohnen möchte und in kurzer Zeit an den beliebtesten Orten auf Eiderstedt sein möchte, ist hier richtig. Die Stadt Garding mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sowie Schulen und Kindergarten sind nur wenige PKW-Minuten entfernt. St.Peter-Ording mit seinen langen Sandstrand sind in ca. 15 Min zu erreichen. Westerhever mit seinem berühmten Leuchtturm und die grenzenlose Sandbank sowie die bekannte Badestelle Everschopsiel mit der "Spieskommer" sind sehr beliebte Adressen. Beide sind wenige PKW-Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
