Gepflegte Wohnung mit Einbauküche und zwei Balkonen!
Die gepflegte Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines größeren Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Beim Betreten empfängt Sie ein kleiner Flur mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie direkt in das helle Esszimmer, das Zugang zu einem der beiden Balkone bietet - ideal, um den ersten Kaffee am Morgen zu genießen. Angrenzend befindet sich die kompakte, gut ausgestattete Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und den Zugang zum zweiten Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Von hier aus erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind - etwa als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie die Nutzung eines Aufzugs, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Diese Wohnung vereint praktischen Komfort, gepflegtes Wohnen und angenehme Lichtverhältnisse - ideal für alle, die ein gut geschnittenes Zuhause mit zwei Balkonen suchen.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
2.202,38 €/m²
Hausgeld
440 €440 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
204.554 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
19.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Kreuznach (55543)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Bad Kreuznach, einer beliebten Kur- und Weinbaustadt mit hoher Lebensqualität. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch gut angebunden - ideal für alle, die die Nähe zur Natur ebenso schätzen wie die Vorzüge einer lebendigen Stadt. Spazier- und Radwege entlang der Nahe sowie weitläufige Grünflächen liegen nur wenige Minuten entfernt und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Bad Kreuznach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden. Die charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und kleinen Boutiquen sorgt für ein angenehmes Stadtflair. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B41 und die A61 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Mainz, Bingen am Rhein oder Wiesbaden. Der Bahnhof bietet zudem regelmäßige Verbindungen in die Rhein-Main-Region. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und urbanem Komfort macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Paare, Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 9 Etagen
