Einfamilienhaus zum Kauf 400.000 € 4 Zimmer 74 m² 3.319 m² Grundstück Treia 24896

Einfamilienhaus zum Kauf
400000 €
5.405 €/m²
4 Zimmer • 74 m² • 3.319 m² Grundstück

Historische Reetdachkate auf einem über 3.300 m² großem Grundstück mit Bauplatzpotential!

Ebenerdiges Wohnen in Reetdachkate mit diversen Nebengebäuden und großem Grundstück.

873-13112 Treia

Das großzügige Grundstück umfasst ca. 3.319 m². Aus dem Jahr 2000 liegt ein positiv beschiedener Bauvorbescheid vor, der eine Abtrennung von zwei zusätzlichen Bauplätzen vorsah. Inwieweit eine gleich- oder anders gelagerte Aufteilung heutzutage möglich ist klären Sie bitte individuell mit dem Amt Arensharde bzw. mit dem Kreisbauamt Schleswig-Flensburg.

*Die hier gezeigte eventuelle Aufteilung entstammt der positiv beschiedenen Bauvoranfrage aus dem Jahr 2000.

Die Reetdachkate bietet mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 357 m² im Haus ausreichend Platz und ist ebenerdig bewohnbar. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie drei Badezimmer - eines davon mit Tageslicht, Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss stehen drei in Wohnqualität ausgebaute Räume sowie ein praktischer Dachboden mit Abstellfläche zur Verfügung.

Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich ein Gartenhaus, ein weiterer Schuppen und vier Garagen.

Wohnfläche ca. 74 m², Nutzfläche: ca. 283 m², Baujahr unbekannt, geschätzt ca. 1850, Grundstück ca. 3319 m², Ölheizung Neu ca. 2003 lt. Energieausweis, Bedarfsausweis mit Endenergiebedarf: 375,7 kWh/(m²?a), Klasse: H, Übergabe kurzfristig möglich

Kaufpreis: 400.000,-- €

Merkmale

Bezug: nach Vereinbartung
3.319 m² Grundstück
7 Stellplätze
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
voll erschlossen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Reetdach
- keine Hauptverkehrsstraße
- Garage
- PKW-Stellplatz
- ebenerdig bewohnbar
- Doppelgarage

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

400000 €

5.405,41 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

445.920 €1

Kaufpreis

400.000 €

Kaufnebenkosten

45.920 €

Notarkosten (1,5%)

6.000 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

26.000 €

Provision für Käufer (2,98%)

11.920 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Treia (24896)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen