Gepflegte Eigentumswohnung als sichere Kapitalanlage
Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie durchdachte Ausstattungsmerkmale. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher besonders gut als Kapitalanlage. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 540 Euro und bietet eine stabile Einnahmebasis.
Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und ermöglicht eine flexible Möblierung. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer wurde mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem noch zeitgemäßen Zustand.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der ausbaubare Boden, der zusätzliches Potenzial für individuelle Nutzung oder zukünftige Wertsteigerung bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Kellerraum, der weiteren Stauraum zur Verfügung stellt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der einen hohen Komfort im Alltag bietet und insbesondere in städtischen Lagen ein wertvolles Zusatzmerkmal darstellt. Die Heizungsanlage des Gebäudes wurde im Jahr 2024 erneuert und entspricht damit aktuellen technischen und energetischen Anforderungen.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus solider Ausstattung, guter Vermietbarkeit und Entwicklungsperspektive. Aufgrund der ruhigen Hausgemeinschaft, der überschaubaren Anzahl an Wohneinheiten sowie der nachhaltigen technischen Modernisierung stellt die Wohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
2.029,50 €/m²
Hausgeld
410 €410 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
165.855 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
15.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brendel/Adelheide, Delmenhorst (27755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer guten und gefragten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt, sind in kurzer Entfernung erreichbar. Familien profitieren besonders von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte, ohne dabei auf die Vorteile einer gewachsenen Wohnlage verzichten zu müssen. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus Alltagstauglichkeit, Familienfreundlichkeit und guter Anbindung aus.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 19,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz vom Zentrum: 3.60
