SPELLE: Vermietete 3-Zimmer Penthousewohnung in zentraler Lage
Wir freuen uns Ihnen diese vermietete Eigentumswohnung in Spelle vorstellen zu dürfen.
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 2016 in zentraler Lage von Spelle. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen dar.
Die Einheit liegt im Staffelgeschoss und bietet auf ca. 88,95 m² Wohnfläche eine durchdachte und zeitgemäße Raumaufteilung. Diese Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist aufgeteilt in einen hellen Wohn- und Essbereich, welches eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und durch moderne Bauweise überzeugt, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht Badezimmer und einen Abstellraum.
Der separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für weitere Stellfläche und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen.
Die Kombination aus moderner Bauqualität, gefragter Wohnungsgröße und zentraler Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Gerne präsentieren wir Ihnen zudem noch weitere Eigentumswohnungen in dieser Bestandsimmobilie.
Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Balkon
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.316,47 €/m²
Provision für Käufer
2,856% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
324.087 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
29.087 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (2,86%)
8.437 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spelle (48480)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Spelle liegt im südöstlichen Emsland in Niedersachen und umfasst ca. 10.000 Einwohner. In den letzten Jahren verzeichnete die Samtgemeinde die höchste Einwohnerzuwachsrate im Kreisgebiet.
Durch die gut ausgebaute Infrastruktur, einem vielversprechenden Einzelhandelskonzept, dem breitgefächerten Bildungsangebot sowie zahlreichen sozialen Einrichtungen bietet Spelle den perfekten Wohnsitz für Jung und Alt. Neben einem vielseitigen kulturellen Angebot werden auch viele Vereinssportarten angeboten, die den Ort lebens- und liebenswert machen. Über die direkte Anbindung an die B70 sind Sie in kurzer Zeit in den nächstgrößeren Städten wie Lingen oder Rheine. Auch die A30 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem Auto.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Spelle. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Auch Restaurants, Cafés sowie Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die verkehrsgünstige Anbindung sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 1.678,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.29, Distanz zum Gymnasium: 11.50, Distanz zur Autobahn: 7.10, Distanz vom Zentrum: 0.45
