Wohnung zum Kauf 189.000 € 2 Zimmer 52 m² 1. Geschoss Hartlanden Stegaurach 96135

Wohnung zum Kauf
189000 €
3.635 €/m²
2 Zimmer • 52 m² • 1. Geschoss

"Ein besonderes Objekt - diskret angeboten"

Diese besondere Immobilie wird aktuell diskret und exklusiv angeboten - ganz bewusst ohne öffentliche Bebilderung.

Ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial und einer außergewöhnlichen Atmosphäre erwartet ausgewählte Interessenten, die das Besondere suchen. Die durchdachte Raumaufteilung, die angenehme Größe sowie attraktive Außenflächen machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier eröffnet sich eine spannende Möglichkeit abseits des klassischen Marktes.

Weitere Details sowie Einblicke erhalten Sie ausschließlich auf persönliche Anfrage.

Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

Beste Grüße
Michael Rauh - Waag und Redberg GmbH

Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
offener Kamin
Garten
Außen-Stellplatz

durchdachte Raumaufteilung
helle Wohnbereiche
attraktive Außenfläche (Terrasse/Gartenbereich)
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
angenehme Wohnatmosphäre

(Details werden bewusst erst im persönlichen Austausch kommuniziert)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

3.634,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

206.142 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

17.142 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.615 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hartlanden, Stegaurach (96135)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und zugleich ruhigen Lage mit guter Anbindung und gewachsener Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur sowie Naherholungsflächen sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Objekt wird im Rahmen eines Secret Sale diskret vermarktet.
Eine öffentliche Darstellung erfolgt aktuell nicht.

Zugang zu weiteren Informationen erhalten ausschließlich ernsthafte Interessenten nach Kontaktaufnahme. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Grundstücksfläche: 584,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 63.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.28, Distanz zum Bus: 0.05

Weitere Services

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Über den Anbieter

Waag und Redberg GmbH

Schlehenweg 14, 90559 Burgthann

Partnerschaft

Michael RauhDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26U5S54PL5U2

Referenznummer: WR-0000361