Studio zum Kauf provisionsfrei 79.000 € 1 Zimmer 35 m² 2. Geschoss Johann-Wolfgnag-von-Goethe-Str. 10 Schönwald im Schwarzwald 78141

Studio zum Kauf • provisionsfrei
79000 €
2.257 €/m²
1 Zimmer • 35 m² • 2. Geschoss

5,30 % Rendite - Möbliertes Apartment - Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer

Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer
Kapitalanlage mit 5,30 % Rendite!

Videobesichtigung: https://youtu.be/rAfYQmxrF2s

Die Wohnung ist für 650Euro warm vermietet.
Nach Abzug aller Kosten bleibt eine Kaltmiete in Höhe von 349 Euro. Das ergibt eine Jahreskaltmiete in Höhe von 4188 Euro und eine Rendite in Höhe von 5,30%.

Folgende Kosten sind gemeint:
- 215 Euro Hausgeld, davon sind 35,34 Euro Zuführung zur Rücklage
- 15 Euro / Monat Internet 1und1
- 71Euro / Monat Strom

Diese 1 Zimmer Wohnung ist komplett möbliert und eingerichtet. Alle Möbel und Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Ein reservierter Stellplatz vor dem Haus ist im Kaufpreis ebenfalls enthalten.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Garten
Bergblick
möbliert

Virtueller Rundgang

Video

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

79000 €

2.257,14 €/m²

Hausgeld

215 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

84.530 €1

Kaufpreis

79.000 €

Kaufnebenkosten

5.530 €

Notarkosten (1,5%)

1.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Johann-Wolfgnag-von-Goethe-Str. 10, Schönwald im Schwarzwald (78141)

Ruhige Wohnlage in Schönwald

Die Ortsmitte ist nur 550 Meter entfernt und in 8 Min zu Fuß zu erreichen

Die nächstgelege Autobahn Auffahrt A81 Zimmern ob Rottweil ist in 36 km / 35 Min zu erreichen.

Das Zentrum von Villingen-Schwenningen ist in 23,1 km / 25 Min zu erreichen.

Eine Bushaltestelle, eine Bäckerei, ein kleiner Lebensmittelladen sowie div Einzelhändler sind rund um die Ortsmitte verteilt und schnell zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Kontaktaufnahme bitte nur telefonisch, Stichworte 2 Etagen, modernisiert: 2002

Weitere Services

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Über den Anbieter

RW Immobilien GmbHMaklerbüro

Griebenäckerstr. 5, 70794 Filderstadt

Partnerschaft

Herr Rainer WeberDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2llas5e

Referenznummer: Schönwald_JWG10_VK

RW Immobilien GmbH

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