1.007 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden • frei ab sofort
Grundstück zum Kauf
98900 €98.900 €
98,21 €/m²
1.007 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden • frei ab sofort
Traumgrundstück mit genehmigten Einfamilienhaus - Baustart 2026!
Willkommen in einer der wohl spannendsten Möglichkeiten im Erzgebirge:
Dieses großzügige Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Ehrenfriedersdorf bietet Ihnen nicht nur Platz für Ihr zukünftiges Zuhause, sondern vor allem einen enormen Zeit-, Kosten- und Planungsvorteil.
Denn hier ist bereits alles vorbereitet.
Auf dem ca. 1.007 m² großen Grundstück liegt bereits eine gültige Baugenehmigung zur Errichtung eines modernen Einfamilienhauses mit Erdgeschoss, Dachgeschoss und separater Garage vor. Während andere Bauherren noch Monate oder sogar Jahre mit Behörden, Vermessungen, Planern und Genehmigungen verbringen, können Sie hier nahezu sofort mit Ihrem Projekt starten.
Das geplante Wohnhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 154,46 m² und einer modernen, familienfreundlichen Raumaufteilung. Ergänzt wird das Konzept durch eine separate Garage mit ca. 48,61 m² Bruttogrundfläche.
Merkmale
frei ab sofort
1.007 m² Grundstück
Baugenehmigung vorhanden
voll erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser
Das Grundstück ist vollständig vermessen, voll erschlossen und verfügt bereits über:
- zentrale Wasserversorgung
- Abwasseranschluss
- Niederschlagswasseranschluss
- Strom
- Internetanschluss für Highspeed-Internet
Auch aus Sicht des Immissionsschutzes bestehen keinerlei Bedenken gegen das genehmigte Bauvorhaben. Altlasten sind ebenfalls nicht vorhanden.
Warum dieses Grundstück so besonders für Sie ist:
Die teuren und zeitaufwendigen Hausaufgaben sind bereits für Sie erledigt worden! Sie müssen nicht monatelang auf Behörden warten, Architekten koordinieren oder unkalkulierbare Planungskosten tragen. Die gültige Baugenehmigung, die vollständige Statik sowie die gesamte Ausführungsplanung sind bereits im Kaufpreis enthalten.
In Zeiten langer Bearbeitungszeiten, steigender Baukosten und unsicherer Genehmigungsprozesse sparen Sie hier nicht nur Zeit, sondern bares Geld und Nerven.
Sie erwerben nicht einfach nur ein Grundstück, sondern ein nahezu sofort realisierbares Bauprojekt.
Ein erfahrenes Bauunternehmen mit nachweislich hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis steht auf Wunsch bereits bereit, um das Projekt zeitnah umzusetzen. Wer wirtschaftlich denkt, nutzt die vorhandene Planung für kalkulierbare Fixpreise und kann ohne lange Vorlaufzeiten direkt starten.
Maximale Flexibilität trotz fertiger Planung!
Sie möchten den Grundriss anpassen oder individuelle Wünsche einbringen? Kein Problem.
Durch die bereits bestehende Genehmigung lassen sich Änderungen häufig über eine sogenannte Tektur deutlich schneller, unkomplizierter und kostengünstiger realisieren als bei einem vollständigen Neuantrag.
Dabei unterstützt Sie unser Partner-Bauunternehmen selbstverständlich budgetorientiert und praxisnah.
Besonders attraktiv: Trotz der vorhandenen Planung bleibt das Grundstück vollständig bauträgerfrei.
Sie entscheiden selbst, ob Sie mit dem empfohlenen Baupartner bauen oder Ihr eigenes Bauunternehmen beauftragen möchten.
Die wertvolle Baugenehmigung, die Statik und die komplette Planung gehören in jedem Fall Ihnen.
Eckdaten:
- Grundstücksgröße: ca. 1.007 m²
- Flurstück: 485/10
- Voll erschlossen
- Genehmigter Bauantrag vorhanden
- Baugenehmigung vom 05.12.2022
- Einfamilienhaus mit ca. 154,46 m² Wohnfläche geplant
- Separate Garage mit ca. 48,61 m² BGF
- Keine Altlasten bekannt
- Familienfreundliche Wohnlage
- Sofortige Projektumsetzung möglich
Grundstücke mit bereits genehmigtem Baurecht in dieser Qualität und Größenordnung sind inzwischen eine absolute Seltenheit.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, bevor es jemand anderes tut.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
98900 €98.900 €
98,21 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
105.961 €1
Kaufpreis
98.900 €
Kaufnebenkosten
7.061 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
7.061 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ehrenfriedersdorf (09427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in attraktiver und angenehm ruhiger Wohnlage von Ehrenfriedersdorf, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Erzgebirges.
Die Straße „Am Siedlerberg“ ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, einer angenehmen Nachbarschaft und einem familienfreundlichen Umfeld. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, Privatsphäre und gleichzeitig kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch die umliegenden Städte Annaberg-Buchholz, Thum oder Chemnitz sind gut erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Region: Zahlreiche Wanderwege, Wälder, Radstrecken sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen das Erzgebirge zu einem der beliebtesten Wohn- und Erholungsstandorte Sachsens.
Die erhöhte Lage des Grundstücks sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Standorts.
Wer ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität verbinden möchte, findet hier die ideale Grundlage für sein zukünftiges Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem erfahrenen Finanzierungspartner zur individuellen Finanzierungsprüfung.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen. Die Gewährleistung für den Inhalt des Exposés ist ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe werden ausdrücklich vorbehalten.
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Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d. h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JLK Objektwelt, Am Drei-Heinrichs-Platz 1, 08297 Zwönitz) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
