Wohnung zum Kauf

183000 €183.000 €

4.256 €/m²

2 Zimmer  •  43 m²  •  1. Geschoss

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Plattenhardt, Filderstadt (70794)

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Solide Kapitalanlage in Filderstadt - vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz direkt am Waldrand mit Aussichtslage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Filderstadt-Plattenhardt bietet Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage. Auf ca. 43?m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Aufteilung, solide Ausstattung und eine zuverlässige Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und wurde 2015 im Bereich der Fassade modernisiert. Dank gedämmtem Dach, 2-fach verglasten Fenstern und einer Gas-Zentralheizung ist das Objekt energetisch solide aufgestellt.

?? Ihr Investment auf einen Blick:
?? 43?m² Wohnfläche - ideal geschnitten für Singles oder Paare
??? 2 Zimmer - separates Schlafzimmer & heller Wohnbereich
??? Einbauküche inklusive - funktional & gepflegt
?? Badezimmer - mit Fliesenboden, funktional ausgestattet
?? Kellerabteil & Waschraum - zusätzlicher Stauraum für Mieter oder Eigentümer
?? Tiefgaragenstellplatz im Preis enthalten (Wert: 20.000?€) - bequemes Parken garantiert
?? 560?€ Kaltmiete monatlich - sichere Einnahmen für Kapitalanleger
?? Haus in gepflegtem Zustand inkl. Hausmeisterservice- Fassade 2015 modernisiert, Dach gedämmt
?? Gas-Zentralheizung - wirtschaftlich & zuverlässig
?? 2-fach verglaste Fenster - für ein angenehmes Raumklima
?? Bodenbeläge: Teppichboden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Bad

?? Lage & Umgebung - Ruhiges Wohnen in Filderstadt-Plattenhardt direkt am Waldrand
?? Verkehr: Sehr gute Anbindung an die B27 und die A8 sowie den Flughafen Stuttgart - perfekt für Pendler und Berufstätige
?? Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Drogerien & Fachgeschäfte in unmittelbarer Nähe
?? Bildung: Schulen, Kindergärten & Freizeitangebote vor Ort - attraktive Lage für Mieter
??? Freizeit & Erholung: Parks, Sporteinrichtungen und zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung
?? Gesundheit: Ärzte, Apotheken und eine gute medizinische Versorgung im nahen Umfeld

?? Jetzt investieren & solide Mieteinnahmen sichern!
?? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Provisionshinweis 3,95% inkl. Mwst.
Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,95% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) für den Käufer am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Sonstiges Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,95% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

SE Massivhausbau GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:?
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
?2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.

DSGVO Informationen:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.?Durch Ihre Anfrage bei Immobilienscout24.de speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,89 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2015