Grundstück zum Kauf

1290000 €1.290.000 €

1.875 €/m²

688 m² Grundstück  •  Baugenehmigung vorhanden  •  frei ab sofort

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Feldmoching-Hasenbergl, München (80935)

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Das zum Kauf angebotene Grundstück befindet sich im Münchner Stadtbezirk Feldmoching, genauer gesagt im gewachsenen und familienfreundlichen Viertel Lerchenau-Ost. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität im Münchner Norden aus, die städtisches Wohnen mit direktem Zugang zu weitläufigen Naherholungsgebieten kombiniert. Makrolage: Die Grundstück profitiert von der wirtschaftlichen Stärke der Landeshauptstadt München. Die Region Oberbayern gilt als einer der attraktivsten Immobilienstandorte Europas. Mikrolage: Die direkte Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, durchgrünten Wohnatmosphäre. Das Grundstück liegt in einer etablierten Siedlungslage, die besonders von Familien geschätzt wird. Überwiegende Bebauung: Das Straßenbild wird primär von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Mehrfamilienhäusern mit Gartenanteilen dominiert. Es handelt sich um ein klassisches Wohngebiet ohne störendes Gewerbe. Verkehrsanbindung: A: Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV): Die Bushaltestellen "Caracciolastraße" oder "Lerchenauer See" liegen in fußläufiger Entfernung und binden an die U-Bahn-Linie U2 oder U3(Oberwiesenfeld) an. Der Bahnhof München-Feldmoching (S1 Richtung Flughafen/Innenstadt) ist schnell erreichbar. Individueller PKW-Verkehr: Optimale Anbindung an den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A99 (Autobahnring München) und A9 (Richtung Nürnberg/Flughafen). Die Innenstadt ist je nach Verkehrslage in ca. 20–25 Minuten erreichbar. Fahrrad: Hervorragende Anbindung an das Münchner Radwegenetz. Der nahegelegene Olympiapark bietet kreuzungsfreie Radverbindungen in Richtung Zentrum. Infrastruktur & Freizeit: Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der näheren Umgebung Diverse Supermärkte (z.B. REWE, EDEKA, Lidl), Bäckereien, Apotheken etc. und insbesondere das „MIRA“ Einkaufszentrum. Sporteinrichtungen & Erholung: Der Lerchenauer See ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Bademöglichkeiten sowie Liegewiesen. Der Fasanerie- und Feldmochinger See sind ebenfalls schnell erreichbar. Diverse Sportvereine (z.B. Fußball, Tennis) und Fitnessstudios befinden sich im direkten Umkreis oder im nahegelegenen Olympiapark.