Zum Verkauf steht eine großzügige Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1904. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnfläche von ca. 85 m² wird durch zusätzliche Nutzflächen sinnvoll ergänzt. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in zentraler Lage suchen.
Merkmale
Dachgeschoss
Außen-Stellplatz
. Dachgeschosswohnung
. Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer
. Bis zur Decke gefliestes Badezimmer
. Küche mit angrenzendem Essbereich
. Wintergarten (ca. 11 m²)
. Bodenbeläge aus Laminat und großen Fliesen
. Gas-Befeuerung
. inkl. Stellplatz
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1904
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.517,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oggersheim, Ludwigshafen (67071)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Mannheimer Straße in 67071 Ludwigshafen. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.
Die Nähe zu Mannheim sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 91,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
