Schöne 5-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnstraße als Kapitalanlage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1957 erbauten 5-Familienhauses in einer ruhigen Wohnstraße ca. 2 km vom Stadtzentrum Wipperfürth entfernt. Die großzügige, ca. 110 m² Eigentumswohnung verfügt über 5 Zimmer, Küche, Bad und ist seit einigen Jahren gut an eine Familie vermietet.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Kelleranteil
Die Dachgeschosswohnung verfürgt über 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad (2 Zimmer sind ohne Dachschrägen) Im Jahre 2012 erfolgte ein umfassanden Renovierung der Wohnung - alle Böden wurden mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Fenster, sowie die Badezimmer mit Eckbadewanne wurden erneuert. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2015 erneuert. Im Keller befindet sich ein separater Kelleraúm sowie der Gemeinschaftskeller mit Platz für Waschmaschine, Trockner, Fahrräder. ein großes Gartengrundstück steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Für dieses Jahr ist die Erneuerung des kompletten Daches geplant. Die Kosten hierfür werden aus der vorhandenen Instandhaltungsrücklage finanziert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
1.681,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
207.329 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
22.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wipperfürth (51688)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Stadtrandlage. Schulen, Ärzte, öffentliche Einrichtungen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem PKW erreichbar. Wipperfürth ist die älteste Stadt im Bergischen Land und liegt etwa 40 Km nordöstlich von Köln an der Wupper und darf seit 2012 den Zusatz Hansestadt tragen. Es ist eine Stadt mit mehr als 21.000 Einwohnern und einer gesunden Wirtschaftsstruktur mit vornehmlich mittelständigen Betrieben. Als Behördenzentrum bietet die Stadt eine Dienststelle des Arbeitsamtes, des Amtsgerichtes sowie des Finanzamtes und eine Prüfstelle des TÜV. Das moderne Krankenhaus in Trägerschaft der Helios sowie das Angebot von mehr als einem Dutzend Facharztpraxen, die vielfältigen Kulturellen Angebote und die zahlreichen Vereine verschiedenster Ausrichtung und die Einkaufsstadt mit allen Angeboten des täglichen Bedarfs machen Wipperfürth zu einem attraktiven Wohnort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die derzeitige Kaltmiete beträgt = 770,00 €. Der Energieausweis wird nach der Dachsanierung erneuert!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
