Das von uns im Alleinauftrag zum Kauf angebotene Ferienhaus wurde im Jahr 2012 als Doppelhaushälfte (Typ Bark B 3.1) errichtet und befindet sich in der Ferienhausanlage Strandpark Lübecker Bucht. Die Ferienhausanlage wurde als Eigentümergemeinschaft nach dem WEG aufgeteilt. Die Strandnähe und der benachbarte Hansapark garantieren ein sehr gutes Vermietungsergebnis. Eine detailierte Objektbeschreibung finden Sie unter der Internetadresse https://www.ostseezeit.de/Schleswig.Holstein/Ostsee/Luebecker.Bucht/Sierksdorf/H072.-.3-Raum Hier sind auch ein umfassendes Bildmaterial, Nutzerbewertungen (4,84/5) und die aktuelle Buchungslage für das laufende Jahr hinterlegt. Die Grundstücksgröße entspricht dem Sondernutzungsrecht. Der Miteigentumsanteil beträgt 1/105 von 78.720 m². Ein neuer Außenanstrich ist für den Monat Juni 2026 vorgesehen.
Merkmale
87,5 m² Grundstück
Stellplatz
Terrasse
möbliert
Badewanne
offener Kamin
Sauna
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2012
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
4.915,49 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
389.135 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
40.135 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3%)
10.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sierksdorf (23730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ferienhausanlage befindet sich in ruhiger Ortsrandlage. Sierksdorf hat ca. 1.500 Einwohner und ist ein beliebter Ferienort auch wegen seiner familären Atmosphäre und dem Hansa Park Freizeit und Familienpark.
Sierksdorf ist gut über die Autobahn A1 (Abfahrt Eutin/Sierksdorf oder Neustadt/Süd) sowie per Regionalbahn (Bahnhof Sierksdorf, Strecke Lübeck-Puttgarden) erreichbar. Die Buslinie 522 verbindet den Ort mit Neustadt und Scharbeutz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nach § 11 BauNVO ist das Ferienhaus einem wechselnden Personenkreis zur Verfügung zu stellen. Der steuerunschädliche Umfang einer Eigennutzung sollte mit einem Steuerberater abgestimmt werden.
Die Fotos wurden mit freundlicher Genehmigung der Vermietungsagentur Ostseezeit freigegeben.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
