LINGEN: umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung - modern & lichtdurchflutet
Herzlich willkommen im beliebten Lingener Stadtteil Laxten - diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und wurde im Jahr 2025 aufwendig und umfassend saniert. Die Wohnung präsentiert sich entsprechend in einem modernen, stilvollen Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als wertbeständige Investition.
Große dreifachverglaste Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. In der gesamten Wohnung wurden neue, geschmackvolle Bodenbeläge aus Vinyldesignbelag verlegt. Weiße Innentüren aus Holz unterstreichen den modernen Charakter. Das Badezimmer wurde zeitgemäß gestaltet und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein. Die stilvolle Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine sofort nutzbare, komfortable Lösung ohne zusätzlichen Planungsaufwand.
Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung mit weißen Flachheizkörpern. Elektrische Rollläden & Deckenspots in allen Räumen sowie passgenaue Plissees an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und ein durchdachtes Gesamtbild.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zum Verweilen einlädt. Von hier aus besteht direkter Zugang zum gemeinschaftlichen Gartenbereich - ideal zum Entspannen oder für ruhige Stunden im Grünen.
Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen, separaten Kellerraum mit praktischer Abstellfläche.
Ob als neues Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage - diese Immobilie überzeugt durch Komfort, hochwertige Ausstattung und ist sofort bezugsbereit.
Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
2.602,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
210.083 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
20.083 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lingen, Lingen (Ems) (49808)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in Lingen!
Die Stadt Lingen (Ems), südlich gelegen im Landkreis Emsland beheimatet ca. 56.500 Einwohner. Im westlichen Teil von Niedersachsen befindet sich die Mittelstadt in direkter Nähe zur Ems und grenzt an die Niederlanden an.
Durch das breit gefächerte Angebot diverser Sportvereine, Bildungseinrichtungen, sowie Ärztezentren und kulinarischen Angeboten bietet sich diese Stadt optimal um hier seinen Lebensmittelpunkt zu setzen. Egal ob Sie das Lookentor für eine Einkaufstour, mit anschließendem Besuch der kulinarischen Angebote diverser Restaurants der Innenstadt oder ein Event in der Emslandarena bevorzugen, können Sie hier Ihre Freizeit facettenreich gestalten.
Ebenfalls verfügt die Stadt Lingen über eine gute Infrastruktur, unter anderem durch den in der Innenstadt liegenden Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- & Fernverkehr und durch das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz, welches Sie über die A31 und A30 erreichen können.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 1.225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.80
