Wohnung zum Kauf
242000 €
3.367 €/m²
3 Zimmer • 71,9 m² • Geschoss EG/2 • frei ab 30.06.2026

Sonnige 3 - Zimmer Wohnung mit herrlichen Westbalkon in Göttingen-Weende nahe der Uni

Diese gut geschnittene Wohnung liegt im charmanten Stadtteil in Weende- einem nördlichen Stadtteil von Göttingen- und bietet eine geräumige Wohnfläche von 71,87 m² auf 3 -Zimmer, Küche, Bad , Flur und Balkon verteilt. Das Mehrfamilienhaus- bestehend aus zwei Eingängen und 12 Einheiten-wurde 1966 erbaut und zuletzt 2014 renoviert. Jetzt werden die Balkone neu gemacht. Dieses wurde bereits beschlossen. Die Wohnung umfasst 3 helle, sehr schön geschnittene Zimmer, ein modernes Duschbad ( ca. 5 Jahre alt )und eine geräumige Küche mit einer Einbauküche. Diese würde in der Wohnung bleiben, allerdings trägt diese größere Gebrauchsspuren . Die Wohnung hat an einigen Fenstern elektrische Rollläden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes . Sie muss bei Auszug der Mieter renoviert werden (Maler, Türen und Böden) Dieses ist im Preis berücksichtigt.Die Wohnung ist ideal für Paare oder Singels oder Familien mit einem Kind, die ein bequemes , helles , stadtnahes Zuhause suchen.

Merkmale

frei ab 30.06.2026
Erdgeschoss/2 Geschosse
Einbauküche, separate Küche
1 WC
Balkon
Blick zum Innenhof
Badezimmer: Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Letzte Modernisierung2021
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

242000 €

3.367 €/m²

Hausgeld

312 €

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

267.579 €1

Kaufpreis

242.000 €

Kaufnebenkosten

25.579 €

Notarkosten (1,5%)

3.630 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.210 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weende, Göttingen (37077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weende ist ein Stadtteil im Südosten von Göttingen. Es liegt etwa drei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Weende ist bekannt für seine Nähe zur Georg-August-Universität Göttingen und zum Universitätsklinikum Göttingen, die beide wichtige Arbeits- und Bildungsstätten in der Region sind. Dies führt dazu, dass viele Studenten und Mitarbeiter in Weende leben und arbeiten. Weende ist ein lebendiger und lebenswerter Stadtteil von Göttingen , der eine ideale Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung bietet. Seine Nähe zu den Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen macht es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Studenten und Berufstätige gleichermaßen. Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Berufstätige und Studierende. Sie erreichen mit ein paar Schritten die Busstation Im Hassel, die Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an die Umgebung bietet. Für Ihre täglichen Besorgungen finden Sie den Supermarkt „tegut“ bereits nach nur 470 Metern. Zudem sind sowohl die Volkshochschule Göttingen als auch das Max-Planck-Institut für Sonnensystemforschung,das ca. 520 Meter entfernt ist, mühelos erreichbar. Zusätzlich bereichern mehrere Restaurants in unmittelbarer Nähe (407 m, 547 m und 662 m) das kulinarische Angebot und bieten Ihnen eine Vielzahl an Essensmöglichkeiten. Auch Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Kitas und Schulen in der näheren Umgebung. Die Autobahn und die Bundesstraßen sind ebenfalls gut , in wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihren Schnitt und ihre Helligkeit, sondern auch durch die hervorragende Lage in Weende, die einen modernen Lebensstil ermöglicht. Sie ist somit ideal für all jene, die eine ausgewogene Mischung aus Komfort, Bequemlichkeit und Lebensqualität suchen. Neben dem Hausgeld (312,00 Euro ) fällt noch eine Zahlung in die Rücklage an. Das sind z.Zt. 188,00 Euro. Die Wohnung ist noch bis zum 30.06.2026 vermietet. Danach ist sie frei. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Göttingen!