Zwei Landhäuser - ein Grundstück: Ländliche Idylle für mehrere Generationen im Grünen!
Einmalige Gelegenheit: Zwei stilvolle Landhäuser für Familien & Mehrgenerationenwohnen
Es gibt Chancen, die bieten sich nur selten im Leben - und diese Immobilie am Stadtrand von Kevelaer gehört zweifellos dazu. Auf einem ca. 2.716 m² großen Grundstück erwarten Sie gleich zwei massive Landhäuser (Baujahr 2009) mit insgesamt vier attraktiven Wohneinheiten und rund 595 m² Wohnfläche - perfekt geeignet für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder Selbstnutzer mit Teilvermietung.
Die beiden Häuser sind durchdacht geplant, hochwertig ausgestattet und bieten maximale Flexibilität für unterschiedlichste Lebensmodelle. Ob als großzügiges Familiendomizil, als gemeinsames Zuhause für Kinder, Eltern und Großeltern oder als komfortables Wohnen mit der Möglichkeit, einzelne Einheiten zeitweise zu vermieten - hier finden Sie den idealen Rahmen.
Besondere Pluspunkte:
- Jede Wohneinheit mit separatem Eingang
- Insgesamt 11 Schlafzimmer und 5 Bäder
- Helle, lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterfronten
- Hochwertige Materialien und gepflegter Zustand
- Flexible Grundrisse - jederzeit anpassbar
-Verbindungstür zwischen beiden Häusern (bei Bedarf trennbar)
Haus vorne (links)
Erdgeschoss, barrierefrei (ca. 157,80 m²): Großzügige Diele, Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC, Küche mit Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Vollbad, 3 flexibel nutzbare Zimmer. Optionale Übernahme der 2-seitig bestückten Einbauküche möglich.
Obergeschoss, barrierefrei mit Treppenlift (ca. 113,66 m²): Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche (EBK vorhanden), Gäste-WC, Abstellraum, Vollbad, 2 weitere Zimmer.
Haus hinten (rechts)
Erdgeschoss (ca. 185,08 m²): Flur, 2 Schlafzimmer (eins mit Terrassenzugang), Büro, Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Küche mit Essplatz, Bügelzimmer, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Gäste-WC, Vollbad mit barrierefreier Dusche und Badewanne.
Obergeschoss (ca. 138,81 m²): Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Vollbad, weiteres Bad mit barrierefreier Dusche, 5 flexibel nutzbare Zimmer.
Außenbereich:
Die liebevoll gestaltete Gartenanlage bietet Ruhe und Erholung pur: gepflegte Rasenflächen, Sträucher, Bäume, Beete und Hecken rahmen das Grundstück ein. Der Blick schweift ungestört über Wiesen und Felder. Großzügige, überdachte Terrassen mit elektrischen Markisen und komplett ausfahrbaren Rollläden laden zum Genießen bei jedem Wetter ein.
Aktuelle Nutzung:
Derzeit bewohnen die Eigentümer die Erdgeschosswohnungen beider Häuser. Im Obergeschoss des hinteren Hauses besteht ein Mietverhältnis, das jedoch nicht langfristig angelegt ist. Somit lässt sich die künftige Wohnsituation zeitnah und flexibel an die Bedürfnisse einer Familie oder Mehrgenerationengemeinschaft anpassen.
Fazit:
Ein vielseitig nutzbares Anwesen mit hochwertiger Ausstattung, großzügiger Raumaufteilung und ruhiger Lage - ideal für Familien, die viel Platz für gemeinsame und individuelle Lebensbereiche suchen, oder für Selbstnutzer, die einzelne Einheiten zeitweise vermieten möchten. Eine seltene Gelegenheit mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis.
Kaufpreise:
Vorderes Haus: 649.000 €
Hinteres Haus: 699.000 €
Gesamtpreis für beide Immobilien: 1.348.000 €
Gemeinsam bieten beide Häuser ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
