Ludwigshafen am Bodensee ist ein malerischer und idylllischer Ort am westlichen Ende des Überlinger Sees. Bekannt für seine herrliche Uferpromenade, das historische Zollhaus und Kunstwerke von Peter Lenk, bietet der Ort Natur, Wassersport und Obstbau. Hier finden Sie eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur.
Sie wünschen komfortables Wohnen und Entspannung, sowie herrliche Sicht auf den Bodensee und die Alpen? Dann haben Sie Ihr neues Wohlfühl-Zuhause jetzt gefunden!
Die 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG einer sehr gepflegten Wohngemeinschaft in ruhiger und bevorzugter Ortsrandlage, nur wenige Schritte vom Bodenseeufer entfernt.
Sie erreichen die Wohnung bereits ab der Tiefgarage bequem mit dem Fahrstuhl.
Ein Highlight der Wohnung ist der Sonnen-Balkon, der Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf den Bodensee und die Alpenkette schenkt. Ideal zum Genießen und Relaxen.
Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit großflächigen bodentiefen Fenstern zum See hin ist lichtdurchflutet.
Die Einbauküche ist praktisch gestaltet und ist zum offenen Wohn-Essbereich hin integriert.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, ebenso ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das WC ist separat.
Es gibt zudem 2 Schlafzimmer.
Erwähnenswert ist, dass man direkten Wohnungszugang hat, also eine eigene Haustüre. Man muss nicht zuerst in ein Treppenhaus.
2 Tiefgaragen-Stellplätze im Doppelparker für zusammen 20.000,-- € sind zusätzlich verfügbar.
Ein Kellerraum mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Wohnung wird im Sommer nach Vereinbarung frei.
Sie kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.
Interessiert?
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Immobilienportal und beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich, auch in Finanzierungsfragen.
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Marco Senno und Andreas Reisch
Tel.: 07553-821-360 oder Email: immo@spk-salem.de
(Objekt Nr. VE 284)
Merkmale
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
2 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Aufzug vorhanden - Seesicht
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
6.562,38 €/m²
Hausgeld
325 €325 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
541.431 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
46.431 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ludwigshafen, Bodman-Ludwigshafen (78351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
