Das 30 Meter lange Wohnschiff bietet ein Leben auf dem Wasser, wie es in unserer Region nur selten zu finden ist. Die Wohnung mit ca. 60 m² und das ca. 40m² große Atelier wurden durch die jetzige Eigentümerin mit liebevollen Details aufgearbeitet und dadurch zu einem Wohlfühlort verwandelt. Herzstück des Wohnschiffes ist die ca. 40 m² große Wohn- und Essküche mit einer kleinen Leseecke. Hier fühlt man das Boot und sich zugleich wohl, während die vorbeischwimmenden Gänsefamilien durch die großen Fenster schaut. Neben der Zentralheizung findet man hier einen Kaminofen, der auf Wunsch zusätzliche, knisternde Wärme spendet. Besonders an kalten Tagen kann man hier eine wohlige und gemütliche Atmosphäre, mit Blick auf den Sternenhimmel durch das Panoramadach, bei einem Glas Wein genießen. Die offene, helle und geräumige Bordküche verfügt über alle technischen Geräte, selbst über einen Geschirrspüler können Sie sich freuen. Neben einem Schlafzimmer und einen Ankleideraum können Sie sich über ein helles und großes Badezimmer freuen, welches keine Wünsche offenlässt. Auf dem Dach des Schiffes erstreckt sich das ca.30 m² große Sonnendeck. Spätestens hier kommt in einem das Gefühl von Urlaub auf, was durch den Whirlpool noch unterstrichen wird.
Abmessungen des Hausbootes: Länge 30 m Breite 5 m Tiefgang 55 cm
Weiterhin verfügt das Hausboot über Lager- und Technikräumen von ca. 30 m².
Merkmale
Einbauküche
Vom Maschinenraum bis zur Haustechnik.
Das Wohnschiff verfügt über eine eigene Zentralheizung, welche mit Pellet befeuert wird. Durch die komplette feuerfeste Ausschäumung mit holländischem Isolierschaum hat das Wohnschiff nicht nur ein sehr gutes Wohnklima im Winter, wie auch im Sommer, sondern Sie sparen auch Heizkosten, was durch einen Kamin noch unterstützt wird. Über einen Trinkwassertank mit 1800 L wird das Wohnschiff mit Wasser versorgt. Durch die große Kläranlage im Wohnschiff ist eine Wasserspülung wie zu Hause möglich.
Hier noch klare Fakten:
- holländische Kläranlage mit 2000 l Fassungsvermögen -Schiffsparkett im gesamten Wohnbereich -Solarpaneele für Warmwasser -Zweifachverglasung aller Fenster und des Wintergartens -Hebeanlage für Abwasser -Markise über dem Wintergarten ( durch den 10 cm Abstand wird der Wintergarten optimal gekühlt) -Beiboot mit Motor gehört zur Ausstattung -Rumpf ist aus Stahl mit einer Dicke von 6,7-7 mm laut Schwimmfähigkeitszeugnis vom Oktober 2023 -Werftbesuch Oktober 2023, wo das Unterwasserschiff einen neuen Anstrich erhielt, die Aluminiumanoden erneuert wurden und auch der Anstrich backbord wurde erneuert
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
228000 €228.000 €
2.280 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
254.174 €1
Kaufpreis
228.000 €
Kaufnebenkosten
26.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.420 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.820 €
Provision für Käufer (2,98%)
6.794 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wewelsfleth (25599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Besondere Immobilie in Wewelsfleth: Die charmante Deichreihe 0 liegt in einem idyllischer Gemeinde nahe der Elbe. Wewelsfleth ist bekannt für seine malerischen Deiche und die historische Altstadt mit reetgedeckten Fachwerkhäusern. In unmittelbarer Nähe zur Liegeplatz findet man zwei Restaurants, kleine Geschäfte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Wewelsfleth besticht durch ihre Ruhe und ländliche Atmosphäre. Dennoch bietet sie gute Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten und Ärzte vor Ort. Die Anbindung an größere Städte wie Hamburg oder Bremen ist durch die nahe gelegene Autobahn optimal. Kulturelle Highlights und Veranstaltungen sorgen für Abwechslung im Alltag und machen das Leben in Wewelsfleth besonders lebenswert.
Die Region um Wewelsfleth punktet mit ihrer landschaftlichen Vielfalt und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Elbe lädt zu ausgedehnten Spaziergängen am Deich ein, während man mit dem Fahrrad die umliegenden Wälder und Wiesen erkunden kann. Die maritime Umgebung und die Nähe zur Nordsee machen Wewelsfleth zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Mit dem Zug von Glückstadt aus erreicht man den Hauptbahnhof von Hamburg in 44 Minuten. Glücksstadt ist mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2023
