Hausteil unter Reet in TOP-Lage von Keitum mit schönem Süd-West-Garten
Inmitten der malerischen Kulisse des historischen Friesendorfs Keitum erwartet Sie dieser exklusive Hausteil unter Reet – eine perfekte Symbiose aus traditioneller Baukunst und modernem Wohnkomfort.
Das liebevoll gestaltete Reetdachhaus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.
Das Erdgeschoss teilt sich auf den Eingang, den Flur, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen Heizungsraum sowie Wohnzimmer und Küche auf. Aus dem Wohnzimmer betritt man die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse und den rückwärtigen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit großzügigen Gauben, das Einzel-Schlafzimmer mit Badezimmer (Duschbad) en-suite und eines davon als Doppel-Schlafzimmer. Das zugehörige Badezimmer mit Badewanne ist vom Flur begehbar. Hier befindet sich auch der Aufgang in den zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzboden. Dieser ist als Abstellraum ausgewiesen.
Die Immobilie ist seit Entstehung 1972 in Familienbesitz und wurde laufend modernisiert.
Der private Garten mit sonniger Süd-West-Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen geschützten Rückzugsort mit inseltypischem Flair. Dieses einzigartige Objekt eignet sich sowohl als stilvoller Zweitwohnsitz als auch als wertbeständige Kapitalanlage in einer der exklusivsten Wohnlagen Deutschlands.
Merkmale
289 m² Grundstück
Kein Keller
Garage
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
je 3,57 % (inkl. MwSt.) für Verbraucher, andernfalls 7,14 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Lage
Keitum, Sylt (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Keitums auf der Insel Sylt. Keitum, auch als das „grüne Herz“ der Insel bekannt, besticht durch seine historischen Friesenhäuser mit Reetdächern, verwinkelte Gassen und einen alten Baumbestand.
Die Nähe zum Wattenmeer und die ruhige, dennoch zentrale Lage machen diesen Ortsteil besonders attraktiv. Die Straße ist eine ruhige Seitenstraße, die dennoch eine gute Anbindung an das Dorfzentrum bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich exklusive Boutiquen, Kunsthandwerksläden, gemütliche Cafés und renommierte Restaurants.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten, Friesenwällen und einer harmonischen Nachbarschaftsbebauung, die den traditionellen Charme Keitums unterstreicht. Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Wattenmeer entfernt, was Spaziergänge entlang des Grünen Kliffs ermöglicht.
Zudem sind kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die St.-Severin-Kirche und das Altfriesische Haus leicht erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und kultureller Vielfalt, was sie zu einer erstklassigen Adresse für eine Ferienunterkunft macht.
