Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen - ideal für die Familie
Diese 2018 vollständig renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihre helle, freundliche Atmosphäre.
Mit ca. 91 m² Wohnfläche und zwei Balkonen bietet die Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Die gut geschnittenen Räume schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Im Jahr 2001 wurden sämtliche Fenster der Wohnung erneuert. Die Einbauküche wurde 2023 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Ein weiterer wichtiger Pluspunkt: 2025 wurden die Steigleitungen erneuert - eine bedeutende Investition in die Zukunft und ein Vorteil für die neuen Eigentümer.
Die Wohnung verbindet solide Bauqualität mit modernen Ausstattungsmerkmalen und bietet ein komfortables Wohnumfeld in einem Haus mit Aufzug.
Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Heizung: Zentralheizung (Fernwärme)
Fenster: weiße Kunststofffenster (Isolierverglasung) von 2001
3,57 % inkl. MwSt. Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
254.311 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
24.311 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Heidenheim (89518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage auf dem Zanger Berg. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Natur und Waldgebiet ganz in der Nähe
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Die Maklerprovision von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.), ist vom Käufer an uns zu entrichten, und am Tag des Hauptvertragsabschlusses zahlbar und fällig. Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. zzgl. MwSt.
Stichworte
Gemeindecode: 10808135019
