Familienfreundliche Wohnung mit Großzügiger Terrasse in Todtnau
Diese attraktive Wohnung befindet sich in der charmanten Nachbarschaft Geschwend bei Todtnau. Das Objekt, ideal auch für Familien, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 97 m² mehr als genug Platz mit 3,5 Zimmern. Es verfügt über ein Badezimmer mit Fenster. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines liebevoll renovierten Gebäudes aus dem Jahr 1847, das 1997 zuletzt modernisiert wurde und sich in einem soliden Zustand befindet. Glasfaser ist bereits im Haus und muss nur noch zu den Wohnungen verteilt werden.
Merkmale
1. Geschoss/3 Geschossen
offene Küche
Keller (gesamt 3,1 m²)
Carport
1 WC
Terrasse (gesamt 34 m²)
DSL-Anschluss
Bergblick, Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1847
Letzte Modernisierung1997
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
198500 €198.500 €
2.045 €/m²
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19%
Geschätzte Gesamtkosten
219.482 €1
Kaufpreis
198.500 €
Kaufnebenkosten
20.982 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.978 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.086 €
Grundbucheintrag (0,5%)
993 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geschwend, Todtnau (79674)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Wohnung ist besonders vorteilhaft für Familien, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung legen. Nur 110 Meter entfernt finden Sie die Grundschule Geschwend, die für die frühkindliche Bildung Ihrer Kinder ideal ist. Für Ihre täglichen Einkäufe ist der Edeka aktiv Markt Karle in nur 350 Metern erreichbar, sodass Sie bequem alles Notwendige haben. Geschwend zählt zu Todtnau und ist stattlich anerkannter Luftkurort (590m Höhe).
Die nächsten Bushaltestellen sind etwa 1.360 Meter entfernt (Utzenfeld Schule) und 1.570 Meter entfernt (Schlechtnau), was eine gute Anbindung an die Umgebung ermöglicht. Diese ruhige Lage wird abgerundet durch die familiäre Nachbarschaften, die ein sicheres und charmantes Lebensumfeld schafft.
Weitere Informationen
Die auch tierfreundliche Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein wahres Zuhause für Familien und ihre geliebten Haustiere. In einer ruhigen und einladenden Nachbarschaft verwandelt die durchdachte Ausstattung Ihr Wohngefühl in etwas ganz Besonderes. Die vorhandene Berglandschaft lädt zum Entspannen und gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein, was die Lebensqualität noch weiter erhöht.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst den Zauber, der hier auf Sie wartet. Ihr neues Zuhause könnte nur einen Anruf entfernt sein!
