Maisonette zum Kauf

569000 €569.000 €

4.153 €/m²

4 Zimmer  •  137 m²  •  Geschoss 2/3  •  frei ab sofort

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Feuerbachstraße 32, Weil am Rhein (79576)

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Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vermittelt ein Wohngefühl, das man sonst nur aus einem eigenen Haus kennt. Die Wohnung hat eine Wohn- und Nutzfläche von 137m2. Der Keller wurde vollständig zu einer separat nutzbaren Wohnfläche ausgebaut. Auf drei Ebenen erleben Sie Großzügigkeit, Privatsphäre und eine durchdachte Raumaufteilung - eingebettet in ein gepflegtes Vier-Parteien-Haus in ruhiger und begehrter Lage von Weil am Rhein. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und eigenem Gartenanteil bildet das Herzstück der Wohnung. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem harmonischen Lebensraum. Die Kombination aus moderner Sanierung, flexibler Nutzung und der besonderen Lage macht diese Immobilie zu einem echten Unikat. 🌿 Highlights auf einen Blick ✔️ Wohnen wie im eigenen Haus – auf 3 Ebenen ✔️ Ruhige Lage in kleinem Mehrfamilienhaus (nur 4 Parteien) ✔️ Terrasse mit Gartenanteil ✔️ Großzügiger Wohn-/Essbereich (33,09 m²) ✔️ Moderne Küche (11,48 m²) ✔️ Zwei Badezimmer (inkl. Duschbad im UG) ✔️ Flexibles Raumkonzept (Kind / Büro möglich) ✔️ Abstellflächen auf mehreren Ebenen ✔️ Garage & Stellplatz ✔️ Ideal für Paare, Familien oder Homeoffice 🏠 Raumaufteilung 🔹 Erdgeschoss – Leben & Genießen - Diele ca. 5,00 m² - Gäste-WC ca. 1,90 m² - Moderne Küche 11,48 m² - Wohnen / Essen 33,09 m² - Abstellraum mit grosszügiger Fläche - Terrasse mit Gartenanteil 👉 Offenes Wohnen mit direktem Zugang ins Grüne. 🔹 Obergeschoss – Rückzug & Privatsphäre Elternschlafzimmer 16,70 m² Bad 6,00 m² Flur ca. 4,50 m² Abstellraum ca. 1,50 m² Großzügiges Kind / Büro ca. 20,78 m² (Kann in zwei Zimmer aufgeteilt werden), beide mit Zugang zum grosszügigem Balkon 👉 Perfekt für Familie, Gäste oder Homeoffice. 🔹 Untergeschoss – Flexibilität pur - Zimmer ca. 14,84 m² - Duschbad ca. 3,33 m² - Diele ca. 4,50 m² - zusätzlicher Stauraum & Waschbereich 👉 Ideal als Gästebereich, Fitnessraum oder Rückzugsort. 📍 Lage – Ruhe trifft internationale Nähe Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Weil am Rhein. Hier genießen Sie: - absolute Ruhe und Wohnqualität - unmittelbare Nähe zur Schweiz (Basel) - kurze Wege in die Innenstadt - sehr gute Infrastruktur Besonders hervorzuheben: - Nähe zum Vitra Campus / Vitra Haus - Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar - perfekte Anbindung an Basel und die Region 👉 Eine Lage, die Lifestyle und Alltag perfekt verbindet. 💎 Fazit Diese Immobilie ist mehr als eine Wohnung - sie ist ein Zuhause mit Hauscharakter. Großzügigkeit, Privatsphäre und eine erstklassige Lage machen sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.