Das Gebäude-Ensemble besteht aus vier gereihten Häusern, die nicht unterkellert sind. Jede Wohneinheit hat einen eigenen Eingang, ist schematisch ähnlich aufgebaut und ausgestattet: Über eine große Terrasse mit unverbaubaren Blick (Westausrichtung) über das 1,3 ha große Grundstück betritt man den hellen, gemütlichen Wohnraum, der durch historisches Balkenwerk besticht. Eine Reminiszenz an die alte Dorfbäckerei. Auf deren Fundament/Gemäuern entstand hier 2002/03 das von vornherein als Feriendomizil konzipierte neue Gebäude. Apropos Ofenduft: Die komplett, hochwertig ausgestatteten, offenen Küchen lassen nichts vermissen. Gegessen wird in der rustikalen Essecke. Zur Ostseite mit großen Fenstern befindet sich jeweils das Duschbad/WC (Duschkabinen 2023). Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss mit je zwei geräumigen Schlafzimmern.
Ein massives Gartenhaus mit ca. 35 qm dient derzeit als Lager, könnte aber auch als fünfte Ferieneinheit erschlossen werden. (Anschlüsse außer Abwasser sind bereits vorhanden.) Denn auch die große freistehende Garage mit einem überdachten Grillplatz bietet viel Raum, nicht nur für Gartengeräte, Rasentraktor, Werkstatt.
Merkmale
Bezug: sofort
13.600 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, 4 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
669000 €669.000 €
2.741,80 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
722.520 €1
Kaufpreis
669.000 €
Kaufnebenkosten
53.520 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.035 €
Grunderwerbsteuer (6%)
40.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorfstraße, 16, Neuenkirchen (18569)
Die Bezeichnung "Geheimtipp" für Neuenkirchen und dieses Objekt in der nordwestlichen, innerrügenschen Boddenlandschaft mag einwenig abgedroschen klingen, aber für diesen idyllischen Winkel ist er angebracht! Sanfter Tourismus verspricht hier weiterhin "rentable" Entspannung in einer liebevoll angelegten und gut entwickelten Ferienanlage - für die zukünftigen Eigentümer und deren Gäste gleichermaßen. Das Dörfchen mit seinen verstreuten Hausstellen ist keine sterile Ferienhauskolonie, sondern ein Stückchen heile Welt. Bullerbü auf Rügen! Mit einem sehr gutem Wirtshaus, einem hilfsbereiten Kaufmann, einer der schönsten Dorfkirchen der Insel, zwei Häfen... alles eingebettet in sanfte Hügel und zwischen unter Schutz stehenden verzweigten Lagunen, die bei uns Bodden heißen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen
