***FRISCH RENOVIERT . SOFORT FREI . 76 m² MIT BALKON & TG-STELLPLATZ***
Frisch modernisiert, sofort bezugsfrei und mit außergewöhnlich großzügigem Grundriss präsentiert sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Neumarkt i.d.OPf. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Personenaufzug erreichbar. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihr offenes Raumgefühl, die helle Wohnatmosphäre und den modernen Gesamteindruck.
Im Zuge der Vorbereitung auf den Verkauf wurden die Wände und Decken frisch gestrichen sowie im Wohn- und Schlafzimmer neue hochwertige Vinylböden verlegt. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten, ebenso aber auch für Kapitalanleger, die eine sofort vermietbare Immobilie suchen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der außergewöhnlich großzügige Wohn- und Essbereich mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird dieser durch eine separate Büro- bzw. Homeoffice-Ecke - ein echter Mehrwert in der heutigen Zeit.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom überdachten Westbalkon genießen Sie einen schönen Blick über den Innenhof bis hin zur Umgebung und können entspannt die Abendsonne genießen.
Auch das Schlafzimmer bietet viel Platz und überzeugt zusätzlich durch den Ausblick Richtung Burg Wolfstein.
Abgerundet wird das Angebot durch: * einen Tiefgaragenstellplatz * ein eigenes Kellerabteil * ein gepflegtes Gemeinschaftseigentum * sowie die sofortige Verfügbarkeit der Wohnung
Die Kombination aus: * zentraler Lage, * modernisiertem Zustand, * großzügigem Schnitt, * Aufzug, * Balkon * und Tiefgarage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Fühlen Sie sich von dieser Immobilie angesprochen? Dann fordern Sie jetzt das Lang-Exposé mit weiteren zahlreichen Bildern an. Darin enthalten ist auch der Zugang zum virtuellen Vorab-Rundgang durch das Haus.
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Einbauküche
Duplex-Stellplatz
H I G H L I G H T S / A U S S T A T T U N G
* Großzügige 2-Zi.-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche * Sofort bezugsfrei * Frisch gestrichene Wände und Decken * Neue hochwertige Vinylböden in Wohn- und Schlafzimmer * Heller und außergewöhnlich großzügiger Wohn-/Essbereich * Separate Homeoffice- bzw. Leseecke * Überdachter Balkon mit West-Ausrichtung * Schöner Weitblick Richtung Burg Wolfstein * Einbauküche bereits inklusive * Bad mit Dusche und Badewanne * Waschmaschinenanschluss im Bad * Personenaufzug vorhanden * Eigenes Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (Duplex) - Kaufpreis 10.000 € * Gepflegte Wohnanlage * Zentrumsnahe Lage mit kurzen Wegen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
3.407,89 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
367 €367 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
282.491 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
23.491 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.065 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neumarkt (92318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
92318 Neumarkt
Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Neumarkt i.d.OPf. und verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und angenehmer Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie die Innenstadt und der "Neue Markt" sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die Amberger Straße sowie die Autobahn A3.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, hoher Wohnqualität und stabiler Nachfrage macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Franz Brendel, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1
