Doppelhaushälfte zum Kauf 699.000 € 4 Zimmer 115 m² 217 m² Grundstück Wiesenweg 1 Geisenfeld 85290

Doppelhaushälfte zum Kauf
699000 €
6.078 €/m²
4 Zimmer • 115 m² • 217 m² Grundstück

Geisenfeld - Nähe Zentrum! Moderne Neubau-DHH mit Garten, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Videosprechanlage, Garage, Stellplatz und Keller!

Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in sehr ruhiger Lage von Geisenfeld (Nähe Stadtzentrum)!

Es besteht die Möglichkeit eines alternativen Grundrisses im Erdgeschoss, bei dem noch ein zusätzliches Büro bzw. Gäste-Zimmer vom Kochen/Essen/Wohnen abgetrennt werden könnte.

Die Doppelhaushälften werden als Effizienzhaus55 errichtet.

Zum Haus gehört eine große Terrasse und ein Privatgarten nach Süden ausgerichtet, sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und ein Außenstellplatz.

Die Innenausstattung sowie die Grundrisse können vom Käufer ausgewählt bzw. verändert werden (hierdurch können evtl. Aufpreise entstehen).

Die Einteilung ist wie folgt vorgesehen:
Erdgeschoss:
- Kochen / Essen / Wohnen
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Diele

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Bad

Kellergeschoss:
- Hobbykeller mit Fußbodenheizung
- Lager-/Waschkeller
- Heiz-/Technikraum

Insgesamt entstehen auf diesem Grundstück 2 Doppelhaushälften.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Merkmale

Bezug: Anfang 2026
3 Geschosse
217 m² Grundstück
offene Küche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

699000 €

6.078,26 €/m²

Provision für Käufer

2,38% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

754.081 €1

Kaufpreis

699.000 €

Kaufnebenkosten

55.081 €

Notarkosten (1,5%)

10.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.465 €

Provision für Käufer (2,38%)

16.636 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wiesenweg 1, Geisenfeld (85290)

Die Doppelhaushälften entstehen in sehr ruhiger und schöner Lage im Wiesenweg in Geisenfeld.

Entfernungen:
Ingolstadt ca. 21 km
Pfaffenhofen ca. 19 km
München ca. 61 km
Augsburg ca. 68 km
Regensburg ca. 59 km

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung