Doppelhaushälfte zum Kauf

370000 €370.000 €

1.682 €/m²

7 Zimmer  •  220 m²  •  1.653 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Ennigerloh (59320)

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Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1954 bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen und einer separat nutzbaren Gewerbeeinheit. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1.653 m² großen Grundstück und verfügt über rund 220 m² Wohnfläche. Der Wohnbereich beginnt bereits im Erdgeschoss und erstreckt sich über weitere Ebenen bis in das Dachgeschoss, wodurch ein vielseitig nutzbares Raumkonzept entsteht.

Im vorderen Bereich des Erdgeschosses ist eine eigenständige Gewerbeeinheit mit separatem Zugang untergebracht, die sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungszwecke eignet. Der dahinterliegende Wohnbereich überzeugt durch großzügige Raumzuschnitte, große Fensterflächen und eine angenehme Belichtung. Die klassische Grundrissgestaltung bietet viel Potenzial für individuelle Anpassungen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen und umfasst geräumige Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer. Ein großzügiger Wohnbereich sowie ein überdachter Terrassen- beziehungsweise Wintergartenbereich schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität und ermöglichen den Blick in den weitläufigen Garten. Das große Grundstück bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Erholung oder Freizeit.

Mehrere Badezimmer sowie Gäste-WCs sind vorhanden und überwiegend baujahrtypisch ausgestattet. Die Küche bietet ausreichend Platz und lässt sich nach eigenen Vorstellungen modernisieren. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot und kann flexibel genutzt werden. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

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Habib Berisha
Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein WiderrufsrechtA
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung