Grundstück zum Kauf

238000 €238.000 €

330 €/m²

721,5 m² Grundstück

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Mühlenbeck (16567)

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Attraktives Baugrundstück in begehrter Wohnlage - Mühlenbecker Land, OT Schildow, nur ca. 1,5 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt.

Verkauf zum Bodenrichtwert:
2025: 1443m² Grundstück x Bodenrichtwert 330€/m²=476190€
2026: 1443m² Grundstück x Bodenrichtwert 330€/m²= 490620€
bei Teilung: 238095€ (2025) - 245310€ (2026) - für Sie 218000€ !
Das Grundstück wird vom jetzigen Eigentümer vollständig geräumt und gerodet übergeben - Sie starten ohne Altbestand direkt in Ihr Bauvorhaben.

Besonderes Extra: Die vordere Grundstückshälfte ist aktuell noch frei verfügbar und wird zu einem attraktiven Angebotspreis von nur 218.000 € (statt 245.000 €) angeboten. Zusätzlich profitieren Sie hier von günstigeren Anschlusskosten, was Ihr Bauprojekt spürbar wirtschaftlicher macht.

Möchten Sie Ihr Traumhaus in einer der gefragtesten Wohnlagen vor den Toren Berlins realisieren? Dann ist dieses Grundstück im charmanten Schildow genau das Richtige für Sie!

Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 1.443 m² (ca. 18 m x 80 m) eröffnet sich Ihnen ein breites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus, zwei Einfamilienhäuser, ein modernes Doppelhaus oder sogar ein Wohn- und Geschäftshaus - hier setzen Sie Ihre Ideen flexibel um. Die Ausweisung als "Allgemeines Wohngebiet (WA)" erlaubt eine offene Bauweise mit bis zu zwei Vollgeschossen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Gefragte Lage direkt an Berlin
Flexible Bebauungsmöglichkeiten
Ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität
Teilungsoption mit attraktivem Preisvorteil
Geringere Erschließungskosten bei der vorderen Fläche

Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition - dieses Grundstück vereint Lage, Potenzial und Preisvorteil in idealer Weise. Eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohnlagen im Berliner Umland.

Sonstiges Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten - für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen!

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.